物件案内

グランフォルム横濱白楽は、東急東横線の白楽駅を六角橋商店街側に出て、賑やかな駅前を背に緩やかな丘を上って徒歩4分の閑静な住宅街の中にある、素晴らしい見晴らしと開放感に優れたハイグレードマンションです。
所在地の住所である篠原台は、横浜の伝統的な高級住宅街の1つとしてよく知られており、このマンションの敷地は旧神奈川県知事公舎の跡地でした。

最寄り駅である東横線の白楽駅は神奈川区の商業地域にありますが、このマンションは区境を越えた港北区の第1種低層住居専用地域の中に位置しています。
第1種低層住居専用地域は、法律により建物の用途や高さ、敷地の最低面積などの制限があり、戸建住宅を中心に閑静な住宅街が形成されるエリアです。
このマンションも、当然そのような開発規制の下で建築されており、小高い丘の斜面を利用した低層の建物となっています。
メインエントランスは小高い丘の頂付近にあり、道路側からは2階建の建物のように見えますが、多くのお部屋はエントランスよりも下のフロアに位置しています。
従って、建物全体の表示は地上2階地下3階建となっていますが、実際の建物には地下階という暗い印象はまったくなく、逆に日照条件の良い丘の南斜面を有効に使った明るいマンションという印象です。

一般に、住宅地としての閑静な環境を求めると、駅まで遠かったり商業施設などが近所にないという不便さを容認しなければならないことが多いですが、このマンションは優良な住環境と便利さが高い次元で両立されている稀有な立地条件を誇ります。
まず、最寄りの白楽駅までは徒歩4分という近さで、電車の乗降までもとてもスムーズです。
マンションは駅より高い位置にあるので、アプローチは坂道ですが、急坂ではありません。
また、白楽駅界隈を含めた六角橋エリアには、伝統的な繁華街が広がっています。
商店街を中心に、食品スーパーのあおばやTAIRAYA、各種専門商店、多様な飲食店、クリニックや金融機関に娯楽関係の店舗など、日常の生活で使える施設がずらりと揃い、すべてマンションから楽々の徒歩圏です。
神奈川大学の本キャンパスにも近いため、街の中に若い世代の方が多いのも地域の特徴。
学生を対象にしたお店も数多く営業しており、いい意味で活気のある賑やかな街になっています。
また、昭和レトロの雰囲気を色濃く残す”仲見世通り”と呼ばれる趣があるアーケードは、狭い道の両側にぎっしりと店が並び、今日では映画のロケ撮影にも使われる名所として知られています。
尚、白楽駅では大規模な改修工事が進められており、駅構内の拡張に合わせて更なる利便性の向上が順次実現される予定です。

グランフォルム横濱白楽は、落ち着いたグレーのタイルを用いた雁行するフォルムの建物に、総戸数64戸がゆったり配置されています。
すべての住戸が専有面積約72～105㎡を確保した余裕のあるファミリータイプで統一され、日当り良好で横浜中心部やみなとみらい方面の素晴らしい眺望も楽しめる南側に、大きな開口が取られています。
住戸内の設備も、床暖房や浴室乾燥機などを標準装備しているので快適です。
一方、メインエントランス付近のデザインには高級旅館を思わせる質感のある和風テイストが取り入れられ、敷地内には和風庭園も整備されています。
もちろん、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティシステムや、宅配ボックスなどの便利な共用設備が設置されています。
また、マンションのエントランスの目前には、豊かな自然を感じることができる広大な篠原園地（白幡池公園）があり、シンボリックな巨木も健在。
自宅の庭のような感覚で散策やウォーキングをすることも、リラックスすることも、お子様の広い遊び場として使うことも可能です。

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物件概要

マンション名

売買時期

階数

専有面積

売買価格

1㎡単価

グランフォルム横浜白楽

2020年5月

3Ｆ

101.11㎡

7,400万円

73.2万円

グランフォルム横浜白楽

2020年5月

5Ｆ

72.45㎡

5,800万円

80.1万円

グランフォルム横浜白楽

2019年10月

3Ｆ

72.45㎡

5,580万円

77.0万円

グランフォルム横浜白楽

2019年4月

3Ｆ

72.45㎡

4,990万円

68.9万円

グランフォルム横浜白楽

2019年3月

4Ｆ

72.45㎡

5,650万円

78.0万円

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