2021.05.20

先日、マンションを購入したいというお客様からご相談を承りました。
弊社が売主様から直接お預かりしている物件についてはご予算が合わなかったのですが、何やらとてもお急ぎの様子。
ご事情をお伺いすると、現在の住宅の売却が他社さんの仲介ですでに決まっていて、引渡しまで時間がないのに住み替え先が決まっていないとのこと。
一時的な賃貸物件の用意さえしておらず、このままでは引越し先がないと困っていました。
なぜそのような事態になったのか更にお尋ねすると、買い替えの理由が「今の住宅が嫌だからとにかく早く売りたかった」というお話でした。

ところで、マンション・住宅という高額な資産の売買においては、多くの方が慎重かつ計画的に取り組むだろうと思われがちですが、
実は、いざ当事者になると、必ずしもそんな悠長なことを言っていられないケースもあるという実情が見えてきます。
本件のお客様は、今のご自宅が交通量の多い幹線道路に面していて、騒音のため体調が悪化してしまい、早く出たかったというご事情でしたが、
そうは言っても転居先のアテを先に付けてから売却しないと、ご希望に沿って効率よく買い替え・住み替えを進めることは困難です。
もっとも、例えば離婚絡みで、今まで住んでいた家をさっさと手放したいというお客様もいらっしゃり、どこに引っ越すかは後で考えるという方は珍しくありません。
ローンや管理費の滞納が嵩んでしまい、法的に追い詰められるギリギリまで放置した結果、選択の余地なく退去を迫られてしまう方もいらっしゃいます。

マイホームの理想をかなえるような買い替えや住み替えを進めたいなら、成功のポイントは手順を間違えないこととタイミングを合わせることです。
引越し先を選ぶ時に、あえて今の住宅よりも環境や利便性が著しく下がってしまう物件を好んで選ぶ方はいないと思います。
特に、売却代金を原資として買い替える場合は、予算内でどのような場所でいくら位でどんな物件を購入できそうなのか、イメージを持っておきましょう。
こんなはずではなかったと後悔しないよう、しっかり準備することをぜひご留意ください。

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