グランフォルム横濱白楽
  • 交通

    東急東横線 白楽駅 徒歩4分

マンションの特色

グランフォルム横濱白楽は、東急東横線の白楽駅を背にして緩やかな丘を上って徒歩4分の閑静な住宅街の高台に立地する、中型の分譲マンションです。
素晴らしい住環境と見晴らしに恵まれた神奈川県知事公舎の跡地が開発されて、現在の高級感のあるマンションに生まれ変わりました。
このマンションの敷地がある場所では、都市計画の定めにより高層建物の建築ができません。
そのため建物の建築にあたっては、丘の南斜面になっている敷地を活用し「地上3階、地下2階」というかたちで各フロアに住戸を配置した建物となっています。
従って、ヒルトップに位置するメインエントランスより下の階にも住戸がありますが、地下室のように暗い訳ではなく、吹抜等を設けてきちんと採光が取られています。
建物の形状と外観は少し複雑で、雁行させた独特なフォルムにベージュ系のタイルが貼られたゆったりした印象。
竣工後の2002年にはグッドデザイン賞(日本デザイン振興会)を受賞しています。
メインエントランス付近の意匠にはしっとりした和のテイストが取り入れられ、敷地内には旧公舎時代の名残の和風庭園も整備されています。
ほどんどの住戸が南面を向いており、日照条件に優れると同時に、窓の外にはみなとみらいなど横浜中心部のパノラマビューを一望。
室内には床暖房や浴室乾燥機、ビルトインエアコン等の快適な機能を装備するほか、奥行きのあるバルコニーには多目的に使えるスロップシンク(水栓)も設置されています。
玄関前には戸建て感覚の専用ポーチを設け、全住戸が72㎡以上の大型ファミリータイプで統一されています。
グランフォルム横濱白楽の購入を検討される場合は、ぜひ実際のお部屋からの眺望等をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

このマンションの所在地である神奈川区篠原台町は、古くから伝統的な高級住宅街として知られています。
最寄り駅の東横線の白楽駅は賑やかで下町の雰囲気も色濃い商業地域ですが、このマンションもある住宅エリアは都市計画で「第1種低層住居専用地域」に指定されている地域で、駅チカながら繁華街からは完全に隔離された、閑静な住宅街になっています。
同時に、森のような緑を誇る広大な県立篠原園地や白幡池公園などがあり、このマンションのメインエントランスの外は、まるで高級リゾート地に来たかのような印象です。
住環境が素晴らしい一方で、白楽駅から六角橋エリアに連なる繁華街へと楽に往来できるので、日頃の生活はとても快適で便利。
近隣には食品スーパーのあおばやTAIRAYA、業務スーパー等をはじめ、ドラッグストアや各種専門商店、多種多彩な飲食店、クリニックや金融機関に娯楽店舗などがずらりと揃います。
また、白楽・六角橋は神奈川大学の本キャンパスにも近いため、街の中に若い世代の方が多いのも特徴。
学生を主な対象にした店もたくさん営業しており、いい意味で活気が感じられる賑やかな街になっています。
また、昭和レトロの雰囲気が残るふれあい通り(旧仲見世通り)と呼ばれる古いアーケードは、薄暗く狭い道の両側にぎっしりと雑多な店舗が並び、今では映画のロケ地にも使われるちょっとした名所です。
なお、白楽駅では2020年から大規模な改造工事が行われており、駅構内の拡張と利便性の向上が順次実現される見通しです。

マンションの概要

所在地 横浜市港北区篠原台町3-25 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物完成時期 1999年12月 建物の規模 地上3階地下2階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、敷地内ゴミ庫他
総戸数 64 専有面積 72.45㎡ ~ 105.7㎡
当初分譲会社 リクルートコスモス 建設会社 大成建設
指定公立小学校 白幡小学校 指定公立中学校 神奈川中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
グランフォルム白楽 2021年4月 4F 72.45㎡ 5,900万円 81.4万円
グランフォルム白楽 2021年2月 4F 81.63㎡ 7,900万円 96.8万円
グランフォルム白楽 2021年1月 5F 72.45㎡ 6,180万円 85.3万円
グランフォルム白楽 2020年5月 3F 101.11㎡ 7,400万円 73.2万円
グランフォルム白楽 2020年5月 5F 72.45㎡ 5,800万円 80.1万円
グランフォルム白楽 2019年10月 3F 72.45㎡ 5,580万円 77.0万円

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