グランフォルム横濱白楽
  • 交通

    東急東横線 白楽駅 徒歩4分

マンションの特色

グランフォルム横濱白楽は、東急東横線の白楽駅から徒歩4分の閑静な住宅街の高台に立地する、中型の分譲マンションです。
旧神奈川県知事公舎跡地を開発し、駅チカとは思えない素晴らしい住環境と見晴らしに恵まれたマンションに生まれ変わりました。
この場所は、横浜市が都市計画で第1種低層住居専用地域に指定しており、建築できる建物の高さが厳しく制限されています。
そのためこのマンションの建築では、丘の南斜面になっている敷地を上手く活かして、2棟に分かれた建物を高低差を付けて配置しています。
南側から見上げると雁行させた独特なフォルムを見せるゆったりした印象の建物は、竣工後の2002年にはグッドデザイン賞(日本デザイン振興会)を受賞しています。
敷地の一番高い北面の位置に設けたメインエントランス付近は、高級旅館を思わせるようなしっとりした和風のテイストでデザインされ、敷地内には旧公舎時代を偲ばせる和風庭園も整備。
ほどんどの住戸は南面を向いており、日照条件や横浜の中心部のパノラマを見渡す眺望に女木まれています。
各住戸の玄関前には専用のポーチを設け、室内には床暖房や浴室乾燥機、ビルトインエアコン等の快適な機能を装備するほか、奥行きのあるバルコニーには多目的に使えるスロップシンク(水栓)も設置。
総戸数全64戸の全住戸が72㎡以上の大型ファミリータイプで統一されています。
なお、眺望等の住環境は建物内のお部屋の位置によって異なりますので、グランフォルム横濱白楽の購入を検討する場合は、売り出される実際の住戸で状況をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

このマンションの所在住所である神奈川区篠原台町は、伝統的な高級住宅街として知られる町です。
最寄り駅の東横線の白楽駅は賑やかで下町の雰囲気も色濃い商業地域ですが、このマンションもある住宅エリアは横浜市の都市計画で商業施設や中高層の建物が建築できない地域に指定されており、駅チカながら繁華街から隔離されています。
同時に、森のような緑を誇る広大な県立篠原園地や白幡池公園などがあり、このマンションのメインエントランスから1歩外に出た先に広がる景観は、便利な横浜地の市街地とは思えないほどです。
素晴らしい住環境と同時に、白楽駅から六角橋エリアに連なる繁華街も近所なので、若干の高低差はありますが、日頃の生活はとても便利。
スーパーだけでもあおばやTAIRAYA、業務スーパー等があるほか、ドラッグストアや各種専門商店、多彩な飲食店、クリニックや金融機関に娯楽店舗などがずらりと揃います。
また、白楽・六角橋は神奈川大学の本キャンパスにも近いため、街の中に若い世代の方が多いのも特徴。
学生を主な対象にした店もたくさん営業しており、いい意味で活気が感じられる賑やかな街になっています。
また、昭和レトロの雰囲気が残るふれあい通り(旧仲見世通り)と呼ばれる古いアーケードは、薄暗く狭い道の両側にぎっしりと雑多な店舗が並び、今では映画のロケ地にも使われるようなちょっとした名所です。
飲食店の中にはいつも行列ができている有名店もあるので、時には近所でグルメな食事を楽しむのも気軽です。
なお、白楽駅では大規模な駅構内の拡張及び改造工事が行われていましたが、2021年に完成しカフェなどもオープンしました。
コンパクトな造りの駅なので、改札口からホームまでが近く、スムーズに電車に乗降することができるのも魅力です。

マンションの概要

所在地 横浜市港北区篠原台町3-25 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物完成時期 1999年12月 建物の規模 地上3階地下2階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、敷地内ゴミ庫他
総戸数 64 専有面積 72.45㎡ ~ 105.7㎡
当初分譲会社 リクルートコスモス 建設会社 大成建設
指定公立小学校 白幡小学校 指定公立中学校 神奈川中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
グランフォルム白楽 2021年4月 4F 72.45㎡ 5,900万円 81.4万円
グランフォルム白楽 2021年2月 4F 81.63㎡ 7,900万円 96.8万円
グランフォルム白楽 2021年1月 5F 72.45㎡ 6,180万円 85.3万円
グランフォルム白楽 2020年5月 3F 101.11㎡ 7,400万円 73.2万円
グランフォルム白楽 2020年5月 5F 72.45㎡ 5,800万円 80.1万円
グランフォルム白楽 2019年10月 3F 72.45㎡ 5,580万円 77.0万円

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