ナイスアーバンステイツ横濱新子安
  • 交通

    京浜東北線 新子安駅 徒歩7分 京急本線 京急新子安駅 徒歩7分

マンションの特色

ナイスアーバンステイツ横濱新子安は、JR京浜東北線と京急本線の新子安駅の海側に出てフラットな道を徒歩7分でアクセスできる中型の分譲マンションです。
敷地の北側が幹線道路の第一京浜に接しており、建物は敷地の少し奥まった位置に建築されています。
11階建てのシックな印象の外観の建物には、免震構造が採用されており、大きな地震の際でも揺れが軽減されるので高い安心感があります。
エントランス付近はオートロック等のセキュリティシステムに加えて宅配ロッカーも設置。
多くの住戸の玄関前には専用のポーチを設置しており、室内には床暖房や浴室乾燥機、ビルトイン浄水器等の便利な機能を装備するほか、窓には防音性が高い二重窓を導入。
アウトフレーム工法が用いられているので室内側に柱型の出っ張りが少なく、スペースを有効に使うことも可能です。
なお、プレシス横濱新子安の北側と南側には交通量の多い道路が通り、周囲には他の建物も建っているため、お部屋によっては騒音や眺望及び日照条件の影響を受ける場合があります。
高層階の一部の住戸からは、横浜港や横浜中心部のワイドビューを見渡すこともできます。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

ナイスアーバンステイツ横濱新子安が立地するアドレスの神奈川区子安通は、新子安駅付近を中心に、京急本線の南側を並走する第一京浜(国道15号線)の両側の沿道を区域としている細長い町です。
沿岸部の埋め立て地のため地形は平坦で、川崎駅や横浜駅・みなとみらい方面に至るまで、ほとんど高低差がありません。
第一京浜は、正月の箱根駅伝のコースになっていることでも知られますが、新子安駅付近においてはこの道より海側はいわゆる京浜工業地帯の一角を形成するエリアだったため、かつては大規模な工場等が近くまで迫っていました。
現在でもこのマンションの裏手を流れる運河の対岸には首都高速が走り、その向こうには広大な産業エリアが広がっていますが、沖合の埋め立てが進んだことや環境規制の大幅な強化により、重工業の古い工場はかなり減少し、物流センターや研究所、車両基地などに置き換わっています。
こうした環境の変化に伴って、近年では新子安駅に近いエリアはマンション立地として評価され、ナイスアーバンステイツ横濱新子安を含めてファミリータイプ中心の大型物件が増加中です。
一方で、駅周辺の商業施設や店舗などはまだまだ不足している状況のため、今後の駅前再開発やスーパー等の出店には期待したいところ。
近隣の利便施設としては、新子安駅の反対側(西口側)にある大規模複合施設「オルト横浜」に、スーパーの相鉄ローゼンをはじめ様々な店舗や利便施設等が集まっており便利です。
なお、区境を越えた生麦には、長い歴史を持つキリンの横浜ビール工場があり、見学コースやレストランがあるので、週末などはふらりと散歩がてら訪れてみるのもお勧めです。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区子安通2丁目227-1 用途地域 商業地域・準工業地域
建物完成時期 2006年11月 建物の規模 地上11階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 オートロック、防犯カメラ、モニター付インターホン、宅配ボックス
総戸数 97 専有面積 45.00㎡ ~ 76.13㎡
当初分譲会社 ナイス 建設会社 前田建設工業
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島ケ丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
ナイスアーバン新子安 2020年9月 7F 67.83㎡ 3,300万円 48.7万円
ナイスアーバン新子安 2020年3月 6F 66.57㎡ 3,390万円 50.9万円
ナイスアーバン新子安 2016年9月 7F 73.84㎡ 3,250万円 44.0万円
ナイスアーバン新子安 2015年1月 10F 76.13㎡ 3,490万円 45.8万円

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