ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
  • 交通

    京浜東北線 新子安駅 徒歩4分 京急本線 京急新子安駅 徒歩4分

マンションの特色

ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンは、JR及び京急本線の新子安駅の北側にある住宅街の台地に建つ、大規模な分譲マンションです。
総戸数約500戸を擁する11階建の3棟の建物が、広大な敷地の中にコの字型にゆったりと配置されています。
マンション名の通り、敷地には庭園のような豊かな緑化が施され、お子様が安心して遊べる広場や街路樹が美しい遊歩道も整備されています。
建物の外観は淡いグレーやベージュ系のタイル貼りが中心で、大規模物件ながらあまり主張しない落ち着きのある好ましい景観を形成。
共用部分には、大規模マンションらしい多様な施設が整備され、居住者向けのサービスや高度なセキュリティシステムも充実しています。
このマンションの特徴の一つは管理組合の活動が活発なことで、管理会社にお任せというマンションが非常に多い中、居住者どうしの交流イベントなどが頻繁に開催されていることで知られています。
また、横浜市の「子育て応援マンション」に認定され、認可保育所・学童保育が併設されているほかキッズルーム等も整備され、お子様がいる世帯をサポーすると言う明確なコンセプトが示されています。
各住戸は玄関前にアルコープが設けられ、室内には床暖房や浴室乾燥機、生ゴミディスポーザー等の便利な機能を装備するほか、バルコニーには多目的に使えるスロップシンク(水栓)等を設置。
アウトフレーム工法が用いられているので室内側に柱型の出っ張りが少なく、スペースを有効に使うことが可能です。
敷地内の専用ゴミ庫にいつでもゴミを出すことができるので、快適な生活を送ることができるでしょう。
※ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンの近くに同じ事業者が分譲した「ザ・パークハウス横浜新子安テラス」「パークハウス横浜新子安」という物件がありますが、いずれも別のマンションです。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンが立地する新子安駅の北側は、駅やJRの線路の高さから一段上がった台地になっています。
この付近は新子安の海側に目立つ産業エリアとは異なる伝統的な住宅街で、かつては駅前に大企業の社宅も多数見られましたが、今日ではマンションや戸建住宅が並び、学校や公園の緑も点在する潤いが感じられる一帯として再整備されています。
駅からのアプローチは、改札口の前から通じるペデストリアンデッキに上がると、JRの線路を渡った先に大規模複合施設の「オルトヨコハマ」があり、更に同じデッキがこのマンションも建つ住宅街の方向へとつながっているので、信号待ちもない安全で快適なルート。
オルトヨコハマにはスーパーの相鉄ローゼンやドラッグストア、100円ショップやいくつもの飲食店、クリニックに郵便局等がずらりと入居しているので、帰宅時の立ち寄りなどに便利です。
一方、このマンションのすぐ近くにも、住宅街の一角に人気のスーパーOKストアがあり、日頃のお買い物ならここだけでも十分に間に合います。
付近には大小の公園がいつくつもあり、マンションの敷地内に設けられた広場を含めて、お子様の安全な遊び場としてはもちろん、レクレーションの場に事欠きません。
なお、ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンの北側には横浜市立子安小学校(指定学区)がありますが、2018年に新子安の駅前から現在の敷地の新校舎に移転したばかりで、旧校舎の跡地では新しい施設や分譲マンションを建設中です。
最寄りの新子安駅からは2つのルートで東京方面や横浜中心部に直行できるほか、羽田空港へのアクセスも便利なので、町全体がさらに開発が進んで魅力的になっていくことが期待されています。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区新子安1-18-1 用途地域 第1種住居地域
建物完成時期 2015年1月 建物の規模 地上11階建 3棟
建物の構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 主な共用施設 ゲストルーム、パーティールーム、ミニショップ、宅配ボックス、レンタサイクル、コンシェルジュ、スカイデッキ他
総戸数 497 専有面積 61.66㎡ ~ 101.12㎡
当初分譲会社 三菱地所レジデンス 建設会社 熊谷組
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
パークハウス新子安 2021年7月 6F 69.43㎡ 5,780万円 83.2万円
パークハウス新子安 2021年3月 2F 70.26㎡ 5,200万円 74.0万円
パークハウス新子安 2021年1月 7F 73.76㎡ 6,300万円 85.4万円
パークハウス新子安 2020年1月 4F 70.26㎡ 5,150万円 73.3万円
パークハウス新子安 2019年12月 6F 78.22㎡ 6,090万円 77.9万円
パークハウス新子安 2019年9月 2F 72.50㎡ 5,380万円 74.2万円

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