プレシス横濱新子安
  • 交通

    京浜東北線 新子安駅 徒歩4分、京急本線 京急新子安駅 徒歩4分

マンションの特色

プレシス横濱新子安は、JR京浜東北線と京急本線の新子安駅の海側に出て徒歩4分の、便利な駅チカ立地に建つ大型の分譲マンションです。
敷地の北側が幹線道路の第一京浜に接しており、広いメインエントランスの前には、車の一時駐車や乗降に便利な屋根が掛かった車寄せが設けられています。
敷地内には2棟の建物がT字型に建設され、それぞれに南東面と南西面を向いて住戸が配置されています。
外観は全体にシックな抑えめの色調が用いられあまり主張していませんが、エントランス付近は光沢のある石貼りで仕上げられ高級感を感じます。
建物内に入ると、来客対応に使えるロビースペースやパーティールーム等の共用部分も整備されており好印象です。
各住戸内には床暖房や浴室乾燥機等の便利な機能を装備するほか、防音性が高くメンテナンスも容易な二重床・二重天井構造を採用。
アウトフレーム工法が用いられているので室内側に柱型の出っ張りが少なく、スペースを有効に使うことも可能です。
玄関前に専用ポーチを設置したり両面バルコニーの住戸プランも用意されています。
総戸数140戸超の全住戸が60㎡以上のファミリータイプで統一されており、賃貸運用されやすいワンルームタイプの住戸はありません。
なお、プレシス横濱新子安の北側と南側には交通量の多い道路が通り、周囲には他の建物も建っているため、お部屋によっては騒音や眺望及び日照条件の影響を受ける場合があります。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

プレシス横濱新子安が立地するアドレスの神奈川区子安通は、新子安駅付近を中心に、京急本線の南側を並走する第一京浜(国道15号線)の両側の沿道を区域としている細長い町です。
沿岸部の埋め立て地のため地形は平坦で、川崎駅や横浜駅・みなとみらい方面に至るまで、ほとんど高低差がありません。
第一京浜は、正月の箱根駅伝のコースになっていることでも知られますが、新子安駅付近においてはこの道より海側はいわゆる京浜工業地帯の一角を形成するエリアだったため、かつては大規模な工場等が近くまで迫っていました。
現在でもこのマンションの裏手を流れる運河の対岸には首都高速が走り、その向こうには広大な産業エリアが広がっていますが、沖合の埋め立てが進んだことや環境規制の大幅な強化により、重工業の古い工場はかなり減少し、物流センターや研究所、車両基地などに置き換わっています。
こうした環境の変化に伴って、近年では新子安駅に近いエリアはマンション立地として評価され、プレシス横濱新子安を含めてファミリータイプ中心の大型物件が増加中です。
一方で、駅周辺の商業施設や店舗などはまだまだ不足している状況のため、今後の駅前再開発やスーパー等の出店には期待したいところ。
近隣の利便施設としては、新子安駅の反対側(西口側)にある大規模複合施設「オルト横浜」に、スーパーの相鉄ローゼンをはじめ様々な店舗や利便施設等が集まっており便利です。
なお、区境を越えた生麦には、長い歴史を持つキリンの横浜ビール工場があり、見学コースやレストランがあるので、週末などはふらりと散歩がてら訪れてみるのもお勧めです。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区子安通3-347-16 用途地域 商業地域
建物完成時期 2013年6月 建物の規模 地上10階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 パーティールーム、エントランスラウンジ、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、屋上展望スペース、ペット足洗い場他
総戸数 146 専有面積 60.48㎡ 〜 80.94㎡
当初分譲会社 一建設 建設会社 三木組
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
プレシス新子安 2021年6月 3F 80.94㎡ 4,680万円 57.8万円
プレシス新子安 2021年6月 9F 60.48㎡ 3,680万円 60.8万円
プレシス新子安 2021年4月 3F 68.40㎡ 4,000万円 58.5万円
プレシス新子安 2020年11月 6F 71.82㎡ 4,400万円 61.3万円
プレシス新子安 2020年10月 2F 69.54㎡ 3,700万円 53.2万円
プレシス新子安 2019年1月 2F 69.54㎡ 3,500万円 50.3万円

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