プレシス横濱新子安
  • 交通

    京浜東北線 新子安駅 徒歩4分、京急本線 京急新子安駅 徒歩4分

マンションの特色

プレシス横濱新子安は、JR京浜東北線と京急本線の新子安駅の海側に出て徒歩4分の、便利な駅チカ立地に建つ大型の分譲マンションです。
メインエントランスは敷地の北側を通る幹線道路の第一京浜側に配置され、敷地内にな大きな屋根が掛かった車寄せが設けられているので、車の乗降や一時駐車に便利です。
このマンションはT字型に配置された2棟の建物で構成され、それぞれの建物には南東面と南西面向きに住戸が配置されています。
外観はシックで落ち着いた色調でデザインされ存在を強く主張していませんが、エントランス付近は光沢のある石貼りで仕上げられ高級感のある印象。
建物内に入ってすぐの位置に、来客対応に便利なロビースペースやパーティールーム等の共用施設も整備されています。
各住戸の室内には床暖房や浴室乾燥機等の便利な機能を装備するほか、防音性が高くメンテナンスも容易な二重床・二重天井構造を採用。
アウトフレーム工法が用いられているので室内側に柱型の出っ張りが少なく、スペースを有効に使うことも可能です。
また、玄関前に専用ポーチを設置したり両面バルコニーになっている住戸プランも用意されています。
総戸数140戸超の全住戸が60㎡以上のファミリータイプで統一されており、賃貸運用されやすいワンルームタイプの住戸はありません。
なお、お部屋からの眺望や日照条件等の住環境は建物内の位置によって異なると同時に、周囲を車両が通行することにより騒音等の影響を受ける場合もあります。
プレシス横濱新子安購入を検討する場合は、売り出される実際の住戸で状況をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

プレシス横濱新子安の所在住所である神奈川区子安通は、新子安駅付近を中心に、京急本線の南側を並走する第一京浜(国道15号線)の沿道を区域としている東西に細長い町です。
ほぼ埋め立てによってできた海沿いのエリアのため地形は平坦で、川崎駅や横浜駅・みなとみらい方面までの広範囲に渡って、ほとんど高低差がありません。
第一京浜は、正月の箱根駅伝のコースになっていることでも知られますが、新子安駅付近においてはこの道の海側はいわゆる京浜工業地帯の一角を形成していたため、かつては大規模な事業所等が駅の近くまで迫っていました。
現在でもこのマンションの裏手を流れる運河の対岸には首都高速横羽線が走り、その向こうには産業専用の広大なエリアが広がっていますが、沖合の埋め立てが進んだことや環境規制の大幅な強化によって古い工場は減少し、物流センターや研究所、車両基地等に置き換わっています。
こうした環境の変化を踏まえ、近年では新子安駅に近いエリアは住宅立地としての利便性が評価され、プレシス横濱新子安のようなファミリータイプ中心の大型マンションが増えています。
一方で、駅東口側の商業施設や店舗などは、居住人口の増加に対して不十分で、今後の整備・発展が期待されるところです。
近隣の利便施設としては、JR新子安駅を挟んで反対側(西口側)の高台にある大規模複合施設「オルト横浜」に、スーパーの相鉄ローゼンやドラッグストアHACをはじめ様々な店舗やクリニック等の利便施設が集まっているので便利です。
なお、東側に区境を越えた鶴見区生麦には、長い歴史を持つキリンビール横浜工場があり、見学コースやレストランも設けられているので、散歩気分で気軽に訪れてみるのもお勧めです。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区子安通3-347-16 用途地域 商業地域
建物完成時期 2013年6月 建物の規模 地上10階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 パーティールーム、エントランスラウンジ、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、屋上展望スペース、ペット足洗い場他
総戸数 146 専有面積 60.48㎡ 〜 80.94㎡
当初分譲会社 一建設 建設会社 三木組
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
プレシス新子安 2021年6月 3F 80.94㎡ 4,680万円 57.8万円
プレシス新子安 2021年6月 9F 60.48㎡ 3,680万円 60.8万円
プレシス新子安 2021年4月 3F 68.40㎡ 4,000万円 58.5万円
プレシス新子安 2020年11月 6F 71.82㎡ 4,400万円 61.3万円
プレシス新子安 2020年10月 2F 69.54㎡ 3,700万円 53.2万円
プレシス新子安 2019年1月 2F 69.54㎡ 3,500万円 50.3万円

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