ブランズ横浜
  • 交通

    地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩4分 東海道線・京浜東北線・東急東横線他 横浜駅 徒歩6分

マンションの特色

ブランズ横浜は、横浜駅西口エリアに立地する17階建の大規模な分譲マンションです。
横浜高島屋の付属施設(倉庫等)だった敷地の再開発により現在の建物が建築され、今も低層階の一部は高島屋の「ローズホール」として利用されています。
横浜駅西口は中高層建物が密集する巨大な商業地ですが、このマンションの敷地は南側を帷子川分水路(運河)が流れており建物の前に広い空間が取れているため、圧迫感を感じさせません。
また、東側は道路を挟んでボーリング場を中心としたレジャー施設のハマボールERSで、居住用の建物ではありません。
建物の低層部分にはカフェなどの店舗・施設やマンションの共用部分があり、すべての住戸は4階から最上階の間に配置されています。
外観で特に印象的なのは、南側の2階から3階の屋外に設けられたオーナーズガーデンで、両フロアの空中庭園を往来するためのカーブを描いた屋外ブリッジが掛かっています。
また、共用部分も大規模な高級物件ならではの上質な施設とサービスが用意されており、高級ホテルのような雰囲気が漂います。
住戸フロアは内廊下スタイルで、各階にゴミ置き場が設けられているので日常の生活においてとても便利。
室内には床暖房、浴室乾燥機、生ゴミディスポーザー、ビルトイン浄水器等の便利な機能を装備しています。
また、角住戸には足元から天井までが一面ガラス張りのハイサッシが採用されているほか、全住戸のバルコニーの外側手摺にガラスパネルが用いられているので、眺望や採光に優れています。
なお、各住戸の眺望や日照条件は建物内の位置によって異なりますので、ブランズ横浜の購入を検討する場合は、ぜひ現地で実際の住戸をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

ブランズ横浜が立地する西区北幸は、隣接する南幸とともに横浜駅西口の巨大な繁華街を形成する商業地です。
駅ビル(JRタワー・相鉄ジョイナス)やデパート(高島屋等)、SC、地下街、シティホテル、大型レジャー施設などの多くが、この2つの街に立地しています。
そのような商業の「専用地域」と言ってもよいエリアのため、このマンションより横浜駅に近い区域には、都市計画の定めにより住宅の建設ができません。
つまり、このマンションは、横浜駅から一番近くにある住宅の1つと言えます。
横浜駅は多数の鉄道路線とバス路線が乗り入れる、日本でも有数の巨大ターミナルで、駅を挟んで海側の東口と内陸側の西口のそれぞれに、雰囲気の異なる商業エリアが広がっています。
駅の歴史をたどれば、開業以来長らく港町としての表玄関だったのは東口でした。
横浜駅西口の本格的な開発が始まったのは昭和30年代で、相模鉄道などが中心となって大規模な開発や駅の改造が繰り返し行われ、昭和50年頃には現在の姿の原型がほぼ完成。
今でも未完成部分があり「東洋のサクラダファミリア」とも揶揄される横浜駅ですが、2020年のJRの新駅ビル開業をもって、一段落となっています。
西口側には、よそ行きな高級店やおしゃれな店舗もたくさんありますが、東口に比べて普段使いしやすいスーパーや量販店が多く、気軽に入れる庶民的な飲食店が軒を連ねる下町の雰囲気も漂うのが特徴です。
ブランズ横浜は、交通条件をはじめとして突出して利便性の高い立地なので、日々アクティブに活躍される方やファミリーにとって、最高の条件で過ごせるマンションの1つと言えるでしょう。

マンションの概要

所在地 横浜市西区北幸2-11-47 用途地域 商業地域
建物完成時期 2018年1月 建物の規模 地上17階 地下1階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 ロビー、ラウンジ、ライブラリー、コンシェルジュサービス、ミーティングルーム、宅配ボックス、ペット用足洗い場、空中庭園(オーナーズガーデン)
総戸数 210 専有面積 41.23㎡ ~ 178.75㎡
当初分譲会社 東急不動産・東神開発 建設会社 西松建設
指定公立小学校 宮谷小学校 指定公立中学校 軽井沢中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
ブランズ横浜 2021年3月 8F 67.06㎡ 8,380万円 125.0万円
ブランズ横浜 2021年2月 10F 94.19㎡ 12,200万円 129.5万円
ブランズ横浜 2021年2月 7F 82.20㎡ 9,180万円 111.7万円
ブランズ横浜 2021年2月 11F 82.20㎡ 9,680万円 117.8万円
ブランズ横浜 2020年12月 11F 54.82㎡ 6,600万円 120.4万円
ブランズ横浜 2020年12月 13F 69.43㎡ 7,980万円 114.9万円

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