シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
  • 交通

    京急本線 戸部駅 徒歩5分

マンションの特色

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデンは、京急本線の戸部駅近くの住宅街に広大な敷地を有する、総戸数約300戸の大規模な分譲マンションです。
公営住宅の跡地の再開発により、近代的で美しい姿のマンションが誕生しました。
敷地内には5棟の建物がゆったり配置されていますが、その中央には誰でも通り抜けられる幅の広い通路(歩道)を設け、町が分断されないよう配慮されています。
この通路の周囲を含めて、敷地内には豊かに緑化された空地や庭園が多数設けられており、住宅街立地のマンションらしい開放的で穏やかな雰囲気が感じられます。
建物は、正面道路側から見ると赤レンガを連想させるシックでモダンな印象を受けますが、大部分は白色を基調とした明るい外観で、住戸のベランダ外側の手摺には透明なガラスパネルを使用。
大規模物件のメリットを活かして、充実した共用施設や高度なセキュリティシステムなども完備しています。
各住戸は東・南・西向きに配置され、室内には床暖房、乾燥機能とミストサウナが付いた浴室、生ゴミディスポーザー等の便利な機能を装備するほか、防音性の高い二重床構造、窓には複層ガラスのサッシ等を導入。
アウトフレーム工法で建築された建物なので、住戸の内側に柱型の出っ張りが少なく空間を有効に使うことが可能です。
なお、シティテラス横濱サウス ザ・ガーデンは2019年に完成したばかりで、まだ売出されるお部屋が少ないため、購入を検討する方はゆっくりお待ちください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデンが立地する西区伊勢町は、京急本線で横浜駅から1つ目の戸部駅を最寄り駅とする住宅街です。
コンパクトな構造の戸部駅は、商業エリアと住宅街の境に位置し、駅の南側は野毛山や伊勢山などにも連なる緩やで広大な丘陵地帯で、中層のマンションや戸建て住宅が一帯に広がります。
伊勢町をはじめとするこのエリアには、緑地や公園が多いのも特徴で、マンションの開発と同時に整備された南側隣地の伊勢町もくせい公園や戸部公園、御所山公園、桜で有名な掃部山公園なども歩いてすぐ。
子育て中の世帯の居住に適しているのはもちろん、大人にとっても屋外のリラクゼーションを楽しみしやすい環境が整っています。
また、西区役所も近所にあるので、手続きなどで用事がある時には大変便利です。
一方、日頃の買い物などに便利な商業施設は、戸部駅と反対側に向かった藤棚商店街に多数の店舗があるほか、同じ町内ではフジスーパー(徒歩5分程度)が営業しています。
多くの商店街が勢いを失う中、藤棚商店街は今日でも盛況で、老舗とドラッグストアなどの新しい店が軒を並べており楽しくお買い物ができることでしょう。
同時に、シティテラス横濱サウス ザ・ガーデンから横浜駅界隈やみなとみらい方面には平坦な地形が広がっているため、天気のいい日に自転車で爽快に出かけてみるのもお勧め。
マンションの表通りを挟んだ向かいにはコンビニ(セブンイレブン)もあり、ちょっと買いに重宝する貴重な存在です。

マンションの概要

所在地 横浜市西区伊勢町3-133-1 用途地域 第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域
建物完成時期 2019年2月 建物の規模 地上10階建他 5棟
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 ラウンジ、集会室、キッズルーム、宅配ボックス、ダブルオートロック、中庭(パティオ)、フォレストパーク、菜園テラス他
総戸数 294 専有面積 64.17㎡ ~ 79.72㎡
当初分譲会社 住友不動産 建設会社 長谷工コーポレーション
指定公立小学校 西前小学校 指定公立中学校 西中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
シティテラス横浜サウス 2021年6月 5F 70.20㎡ 7,070万円 100.7万円
シティテラス横浜サウス 2021年6月 9F 70.52㎡ 6,890万円 97.7万円
シティテラス横浜サウス 2021年4月 9F 70.51㎡ 7,030万円 99.7万円
シティテラス横浜サウス 2020年7月 7F 70.52㎡ 6,490万円 92.0万円
シティテラス横浜サウス 2020年7月 6F 70.52㎡ 6,290万円 89.2万円
シティテラス横浜サウス 2020年6月 6F 75.61㎡ 6,990万円 92.4万円

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