コットンハーバーマリナゲートタワー
  • 交通

    京浜東北根岸線 東神奈川駅 徒歩11分、京急本線 京急東神奈川駅 徒歩10分

マンションの特色

コットンハーバーマリナゲートタワーは、総戸数250戸を擁する免震構造が採用された38階建の超高層タワーマンションです。
神奈川区のベイフロントに再開発された通称「コットンハーバー」地区の中で、最寄駅の東神奈川に一番近い内陸側に立地しています。
横浜の中心部に近い場所でありながら、リゾートのような雰囲気と、横浜港やみなとみらいなどを南方向の対岸に一望できる眺望が魅力です。
このマンションでは、大規模物件のメリットを活かして、マンション内に様々な共用施設が整備されています。
セキュリティについても、静脈認証オートロックや24時間管理体制、防犯カメラ、駐車場出入口へのチェーンゲート設置などの最新システムが導入されているので安心です。
すべての住戸がゆとりのあるファミリータイプの面積と間取りで統一されています。
室内の設備も充実しており、生ゴミディスポーザーや床暖房、浴室乾燥機、ペアガラスのサッシ等を標準装備。
眺望や日照については、近隣に他の建物があるためお部屋の位置等によって差異がありますが、解放感と素晴らしい見晴らしを誇る住戸が多いです。
特に、高層階のお部屋のバルコニーの外壁には透明の強化ガラスが採用され、設計をより楽しむことができます。
コットンハーバーには、生活に密着した食品スーパーや保育園などがあるほか、横浜港を望む温浴施設にスポーツクラブ(テニスクラブ)、老舗の有名なバー「スターダスト」などがあるので、身近に非日常感を楽しむこともできます。
東神奈川駅まで若干距離があるのが難点ですが、歩くのは辛いという方には、横浜駅東口まで市営バスの便もあります。
立体駐車場が併設されており、お車中心の生活にもとても便利な立地です。
なお、コットンハーバーは現在でも横浜市の都市計画の指定は「工業専用地域」のままで、本来の制度では住宅が建てられませんが、規制緩和措置によってマンション群が建築されました。

周辺環境・交通条件

コットンハーバーマリナゲートタワーが所在する住所は神奈川区星野町ですが、隣の橋本町をあわせたこの新しい街は通称で「コットンハーバー地区」と呼ばれています。
コットンハーバーという名称は、かつてこの付近に「綿花町」という横浜港に面した町があったことに由来します。
現在は白色の高層マンションが整然と建っているコットンハーバーは、20世紀末までは居住用地ではなく、旧浅野グループの歴史ある造船所の跡地でした。
横浜のベイフロントエリアを産業用地から観光や居住用に転換して再整備する流れの中で、みなとみらいや横浜駅東口のポートサイド地区に連なる好立地の場所として、近年になって景観が大きく変わった場所の1つです。
コットンハーバーの街開きと同時に、海の上をまたいでみなとみらいに至る道路も開通し、絶景を望むドライブコースにもなりました。
また、隣は横浜中央市場のエリアに接しており、歩行者専用の通路で通り抜けられるので、場外のグルメスポットでの利用もお手軽。
近隣にはハイグレードな温浴施設や屋内テニスコート等のスポーツ施設も立地しています。
現在のコットンンハーバー地区の中には食品スーパーの栄光やコンビニがありますが、東神奈川駅界隈の商業地との間には特に利便施設がなくやや寂しい印象を受けるかもしれません。
実は、駅との間のこの広大なエリアを対象とした新たな都市開発計画(土地区画整理事業)が進められており、すでに既存建物の解体等の工事が始まっています。
予定では、2025年頃には大型商業施設や公共施設のほか、大規模マンション等も順次建築され、居住人口・就労人口が大幅に増えると同時に大変便利になる見込みです。
近い将来、コットンハーバーから接続する新しい街が誕生することで、一段と賑やかで注目を集めるエリアになることが期待されます。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区星野町8-1 用途地域 工業専用地域
建物完成時期 2008年11月 建物の規模 地下1階地上38階建 1棟+タワーパーキング
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 コミュニティスクエア、ガーデンラウンジ、スカイラウンジ、キッチンスタジオ、AVルーム、ゲストルームほか
総戸数 250 専有面積 72.43㎡ ~ 95.19㎡
当初分譲会社 三菱地所・JFE都市開発他 建設会社 前田建設工業
指定公立小学校 幸ケ谷小学校 指定公立中学校 栗田谷中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名
売買時期
階数
専有面積
売買価格
1㎡単価
マリナゲートタワー
2020年2月
27F
87.92㎡
6,350万円
72.2万円
マリナゲートタワー
2019年7月
29F
87.90㎡
6,320万円
71.9万円
マリナゲートタワー
2018年1月
6F
72.43㎡
4,000万円
55.2万円
マリナゲートタワー
2017年9月
35F
87.92㎡
6,300万円
71.7万円
マリナゲートタワー
2017年8月
2F
87.92㎡
6,160万円
70.1万円
マリナゲートタワー
2016年9月
9F
75.35㎡
4,280万円
56.8万円

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