コットンハーバーマリナゲートタワー
  • 交通

    京浜東北根岸線 東神奈川駅 徒歩11分、京急本線 京急東神奈川駅 徒歩10分

マンションの特色

コットンハーバーマリナゲートタワーは、神奈川区のベイフロントに建つ38階建て超高層タワーの大規模な分譲マンションです。
隣接する先行開発物件のコットンハーバータワーズの4棟のタワーとともに、白く輝く美しい免震構造の建物の姿は遠方からでも視認することができ、ランドマーク的な存在として広く認知されています。
このマンションでは、規模を活かして多彩でラグジュアリーな共用施設や居住者へのサービス及び高度なセキュリティシステムが導入されており、建物内のみならず敷地全体をセキュリティの対象とすることで安心安全をしっかり確保。
また、敷地内の専用ゴミ庫にいつでもゴミを出すことができるので、日頃の生活は便利で快適です。
各住戸の室内には床暖房や浴室乾燥機、生ゴミディスポーザー等の便利な機能を装備するほか、防音性が高くメンテナンスも容易な二重床・二重天井構造、窓には複層ガラスのサッシ等を採用。
敷地の西側には遊具なども備える星野町公園が整備されているので、ファミリー世帯での居住も安心です。
横浜港等を望むパノラマを楽しめる住戸が多いのもこのマンションの特徴で、特に高層階の住戸のバルコニー外側の手摺には透明のガラスパネルが使用されており、部屋の外には素晴らしい景観が広がります。
ただし、お部屋からの眺望や日照条件などの住環境は、建物内の位置(フロア)によって異なるため、コットンハーバーマリナゲートタワーの購入を検討する場合は、売り出される実際の住戸で状況をご確認ください。
なお、横浜市が定めるこのマンションの所在地の都市計画は現在でも工業専用地域ですが、特例によりマンション群が開発された経緯があります。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

コットンハーバーマリナゲートタワーが所在するエリア全体は、通称でコットンハーバー地区と呼ばれていますが、この名称はかつてこの付近に綿花町という横浜港を臨む町があったことに由来します。
現在はこのマンションの高層タワーを中心として美しい都市景観を見せるコットンハーバーは、20世紀末までは居住用地ではなく、旧浅野グループの歴史ある造船所の跡地でした。
横浜の中心部ではベイフロントを産業用から観光や居住用に転換して街を再生する流れがありますが、この地もみなとみらいや横浜駅東口のポートサイド地区に連なる場所として再開発され、近年になって景観が大きく変わりました。
海上をまたいでみなとみらい方面に至る絶景の道路も、コットンハーバーの街開きと同時に開通。
また、隣接エリアの横浜中央市場とは歩行者専用の通路でつながっているので、場外市場の飲食店等の利用も手軽なほか、昭和29年開業の夜景が有名な老舗バー「スターダスト」も近所です。
現在のコットンンハーバー地区内の利便施設としては、スーパーマーケットのプラザ栄光やコンビニなどがありますが、それ以外は最寄り駅である東神奈川界隈の商業エリアまで行かないと、その間には目立つものが特にないという状況になっています。
実は、駅との間の広大なエリアを対象として新たな再開発計画が進行しており、すでに既存建物の解体等の準備工事に着手しています。
順調に進めば、2025年頃には大型商業施設や公共施設のほか、大規模マンション等が建築され、居住人口・就労人口が増加すると同時に大幅に便利になることが期待されます。
東神奈川駅東口からコットンハーバーマリナゲートまで連なる広域の街の再整備プロジェクトは、今、横浜で大いに注目されています。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区星野町8-1 用途地域 工業専用地域
建物完成時期 2008年11月 建物の規模 地下1階地上38階建 1棟+タワーパーキング
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 コミュニティスクエア、ガーデンラウンジ、スカイラウンジ、キッチンスタジオ、AVルーム、ゲストルーム、静脈認証オートロック、24時間有人管理ほか
総戸数 250 専有面積 72.43㎡ ~ 95.19㎡
当初分譲会社 三菱地所・JFE都市開発他 建設会社 前田建設工業
指定公立小学校 幸ケ谷小学校 指定公立中学校 栗田谷中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
コットンハーバータワーズBE 2021年7月 22F 76.19㎡ 5,700万円 74.8万円
コットンハーバータワーズBE 2021年6月 3F 76.19㎡ 4,980万円 65.4万円
コットンハーバータワーズBW 2021年1月 18F 80.14㎡ 5,490万円 68.5万円
コットンハーバータワーズSW 2020年12月 20F 78.21㎡ 5,850万円 74.8万円
コットンハーバータワーズSE 2020年9月 20F 81.05㎡ 6,280万円 77.5万円
コットンハーバータワーズBW 2020年7月 25F 78.21㎡ 5,280万円 67.5万円
コットンハーバータワーズSW 2020年6月 32F 78.21㎡ 5,480万円 70.1万円

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