マンションの特色

コットンハーバータワーズは、かつて造船所だった跡地を再開発して誕生した、神奈川区のベイフロントに位置しています。
最高38階建の4棟の超高層タワーで構成され、すべての建物が免震構造で設計されたマンションです。
マンションの完成も街開きも2006年と最近のことですが、真っ白なタワーが複層的に林立する目を引く景色は遠方からもよく見え、早くも神奈川区のランドマーク的な存在になっています。
このマンションでは、総戸数900戸超という大規模と広大な敷地を活かして、多様な共用施設やマンション居住者向けサービスが提供されています。
建物に囲まれた大きな広場への植栽や、敷地内にクリニックや保育園があるのも特徴的。
すぐ近所には、横浜港を望む温浴施設にスポーツクラブ（テニスクラブ）、老舗の有名なバー「スターダスト」などがあるので、身近に非日常感を楽しむこともできます。
また、コットンハーバーは横浜港やみなとみらいを南方向の対岸に臨むビューポイントに位置しており、多くのお部屋から絶景を一望できるのも大きな魅力。
お部屋のタイプはバリエーションが豊富ですが、全戸が広めのファミリータイプで統一され、100㎡を越える大型住戸も数多く用意されています。
最寄駅の東神奈川まで若干距離があるのが難点ですが、歩くのは辛いという方には、横浜駅東口まで市営バスの便もあります。
巨大な立体駐車場が併設されており、お車中心の生活にもとても便利な立地です。
なお、コットンハーバーは現在でも横浜市の都市計画の指定は「工業専用地域」のままで、本来の制度では住宅が建てられませんが、規制緩和措置によってマンションが建築されています。
西側には横浜市中央市場があり、場外での買い物や飲食が楽しい一方、早朝から作業に伴う騒音などの影響を受ける場合がありますので、ご留意ください。

周辺環境・交通条件

コットンハーバーマリナゲートタワーが所在する住所は神奈川区橋本町ですが、隣の星野町をあわせたこの新しい街は通称で「コットンハーバー地区」と呼ばれています。
コットンハーバーという名称は、かつてこの付近に「綿花町」という横浜港に面した町があったことに由来します。
現在は白色の高層マンションが整然と建っているコットンハーバーは、20世紀末までは居住用地ではなく、旧浅野グループの歴史ある造船所の跡地でした。
横浜のベイフロントエリアを産業用地から観光や居住用に転換して再整備する流れの中で、みなとみらいや横浜駅東口のポートサイド地区に連なる好立地の場所として、近年になって景観が大きく変わった場所の1つです。
コットンハーバーの街開きと同時に、海の上をまたいでみなとみらいに至る道路も開通し、絶景を望むドライブコースにもなりました。
また、隣は横浜中央市場のエリアに接しており、歩行者専用の通路で通り抜けられるので、場外のグルメスポットでの利用もお手軽。
近隣にはハイグレードな温浴施設や屋内テニスコート等のスポーツ施設も立地しています。
現在のコットンンハーバー地区の中には食品スーパーの栄光やコンビニがありますが、東神奈川駅界隈の商業地との間には特に利便施設がなくやや寂しい印象を受けるかもしれません。
実は、駅との間のこの広大なエリアを対象とした新たな都市開発計画（土地区画整理事業）が進められており、すでに既存建物の解体等の工事が始まっています。
予定では、2025年頃には大型商業施設や公共施設のほか、大規模マンション等も順次建築され、居住人口・就労人口が大幅に増えると同時に大変便利になる見込みです。
近い将来、コットンハーバーから接続する新しい街が誕生することで、一段と賑やかで注目を集めるエリアになることが期待されます。

マンションの概要

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名

売買時期

階数

専有面積

売買価格

㎡単価

ベイウエスト

2020年7月

25Ｆ

78.21㎡

5,280万円

67.5万円

シーウエスト

2020年6月

32Ｆ

78.21㎡

5,480万円

70.1万円

シーウエスト

2020年4月

7Ｆ

85.05㎡

4,500万円

52.9万円

ベイウエスト

2020年3月

8Ｆ

80.14㎡

4,998万円

62.4万円

ベイイースト

2020年3月

16Ｆ

83.91㎡

5,400万円

64.4万円

シーウエスト

2020年1月

4Ｆ

95.86㎡

5,400万円

56.3万円

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