コットンハーバーマリナゲートタワー
  • 交通

    京浜東北根岸線 東神奈川駅 徒歩11分、京急本線 京急東神奈川駅 徒歩10分

マンションの特色

コットンハーバーマリナゲートタワーは、総戸数250戸を擁する免震構造が採用された38階建の超高層タワーマンションです。
神奈川区のベイフロントに再開発された通称「コットンハーバー」地区の中で、最寄駅の東神奈川に一番近い内陸側に立地しています。
横浜の中心部に近い場所でありながら、リゾートのような雰囲気と、横浜港やみなとみらいなどを南方向の対岸に一望できる眺望が魅力です。
このマンションでは、大規模物件のメリットを活かして、マンション内に様々な共用施設が整備されています。
セキュリティについても、静脈認証オートロックや24時間管理体制、防犯カメラ、駐車場出入口へのチェーンゲート設置などの最新システムが導入されているので安心です。
すべての住戸がゆとりのあるファミリータイプの面積と間取りで統一されています。
室内の設備も充実しており、生ゴミディスポーザーや床暖房、浴室乾燥機、ペアガラスのサッシ等を標準装備。
眺望や日照については、近隣に他の建物があるためお部屋の位置等によって差異がありますが、解放感と素晴らしい見晴らしを誇る住戸が多いです。
特に、高層階のお部屋のバルコニーの外壁には透明の強化ガラスが採用され、設計をより楽しむことができます。
コットンハーバーには、生活に密着した食品スーパーや保育園などがあるほか、横浜港を望む温浴施設にスポーツクラブ(テニスクラブ)、老舗の有名なバー「スターダスト」などがあるので、身近に非日常感を楽しむこともできます。
東神奈川駅まで若干距離があるのが難点ですが、歩くのは辛いという方には、横浜駅東口まで市営バスの便もあります。
立体駐車場が併設されており、お車中心の生活にもとても便利な立地です。
なお、コットンハーバーは現在でも横浜市の都市計画の指定は「工業専用地域」のままで、本来の制度では住宅が建てられませんが、規制緩和措置によってマンション群が建築されました。

周辺環境・交通条件

このマンションの所在住所は星野町ですが、隣の橋本町をあわせたこのエリアを通称で「コットンハーバー」と呼んでいます。
コットンハーバーという名称は、かつてこの付近に「綿花町」という地名の町があったことが由来になっているそうです。
現在は整然とマンション群が建っているコットンハーバーは、20世紀末までは居住用の場所ではなく、旧浅野グループの造船所跡地でした。
横浜のベイフロントを観光や居住用に再整備する流れの中で、みなとみらいや横浜駅東口のポートサイド地区に連なる場所として、近年になって景観ががらりと変わった場所の1つです。
街開きと同時に、コットンハーバーから海の上をまたいでみなとみらいに至る道路も開通し、素晴らしい景色を望めるドライブコースとしても知られています。
コットンハーバー地区の中では食品スーパー栄光やコンビニなどが営業していますが、東神奈川界隈の商業地から離れており、現状ではその間が寂しい状態になっています。
実は、この駅との中間に当たる広大なエリアでは新たな都市開発(土地区画整理事業)が決定しており、すでに準備工事が始まっています。
予定では、2025年頃には広大な敷地に大型商業施設や公共施設のほか、大規模マンション等も建築され、居住人口・就労人口が大幅に増える見込みです。
今後、新しい街がコットンハーバーから連続的に大きく拡大して、一段と賑やかで注目を集めるエリアになることでしょう。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区星野町8-1 用途地域 工業専用地域
建物完成時期 2008年11月 建物の規模 地下1階地上38階建 1棟+タワーパーキング
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 コミュニティスクエア、ガーデンラウンジ、スカイラウンジ、キッチンスタジオ、AVルーム、ゲストルームほか
総戸数 250 専有面積 72.43㎡ ~ 95.19㎡
当初分譲会社 三菱地所・JFE都市開発他 建設会社 前田建設工業
指定公立小学校 幸ケ谷小学校 指定公立中学校 栗田谷中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名
売買時期
階数
専有面積
売買価格
1㎡単価
マリナゲートタワー
2020年2月
27F
87.92㎡
6,350万円
72.2万円
マリナゲートタワー
2019年7月
29F
87.90㎡
6,320万円
71.9万円
マリナゲートタワー
2018年1月
6F
72.43㎡
4,000万円
55.2万円
マリナゲートタワー
2017年9月
35F
87.92㎡
6,300万円
71.7万円
マリナゲートタワー
2017年8月
2F
87.92㎡
6,160万円
70.1万円
マリナゲートタワー
2016年9月
9F
75.35㎡
4,280万円
56.8万円

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