エクステ山下公園クレイドルタワー
  • 交通

    みなとみらい線 元町中華街駅 徒歩2分 京浜東北線・根岸線 石川町駅 徒歩12分

マンションの特色

エクステ山下公園クレイドルタワーは、中区山下町の本町通りに面して建つ、駅近立地の24階建タワーの分譲マンションです。
1階の表側角には高級外車ディーラーのヤナセが入居しており、2階から最上階までがマンションの住戸フロアです。
このマンションの周囲は伝統的な商業地で建物が密集していますが、敷地の3方向が道路に接し、残りの1方は立体駐車場となっているため、空間的に比較的ゆとりが感じられます。
建物の外観は低層部分が茶系色、その上は最上階まで全面ベージュのツートーンカラーで構成されており、威圧感のないシンプルで優しいデザインです。
総戸数は131戸とタワーマンションとしては小規模なため、共用施設はコンパクトに纏められていますが、各階にいつでもゴミを出せるゴミステーションが設けられたり、ロビーラウンジ等もあるので、快適に過ごすことができるでしょう。
また、住戸フロアはホテルのような内廊下スタイルが採用され、住戸は建物の外側の全方位に向かって配置されています。
室内には床暖房、浴室乾燥機等の設備が装備されているほか、窓には眺望に優れたワイドスパンサッシ、防音性に優れる二重天井等を装備。
ベランダの外壁側の手摺の一部を縦の格子としているので、眺望や通風が遮られないというメリットもあります。
住戸からの眺望は建物内の位置によって異なりますが、晴れた日に屋上デッキに昇れば、横浜を一望する素晴らしい景観を独占することもできます。
なお、エクステ山下公園クレイドルタワーの周囲には中高層の建物が多いため、購入を検討する方で眺望や日照を重視する場合は、ぜひ現地で実際の住戸をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

エクステ山下公園クレイドルタワーが立地する山下町は、町内に山下公園や山下埠頭、横浜中華街、マリンタワー、ホテルニューグランド、県民ホール等の観光スポットを抱えている知名度の高い町です。
町としては比較的大きな面積を有しており、横浜港に接する海岸線からJR根岸線の近くまでが1つの町になっています。
商業地または観光地としてのイメージが強い山下町ですが、2004年に東急東横線に直通するみなとみらい線が開業すると、マンション立地として大いに注目され、沿線で大規模なマンションの開発が増加しました。
このエリアの従来の最寄り駅であった根岸線の石川町・関内に比べて駅が格段に近くなり利便性が向上したことに加え、近隣に日常生活に便利な施設が増えたことも魅力アップに大いに貢献。
例えば新山下のメガドンキやOKストア&島忠ホームセンター、石川町駅・関内駅の駅前のスーパーあおばなどの他、町内でもマルエツや業務スーパー等が営業しています。
もちろん飲食店は無数にあり、一部に観光客向けのイメージが強い店もありますが、地元の方が普段使いできる店もとても多いです。
観光地を普段着で気軽に散策がてら、地元住人ならではの行きつけの店やお気に入りのスポットを見つけるのも楽しいでしょう。
なお、山下町から見ると横浜港は北側になるため、日照条件を優先して内陸向きに住戸を配置しているマンションが多く見られます。
また、伝統的な一大繁華街なので大小の建物が密集しており、マンションと言えども港町らしい眺望を見渡せる住戸は限定的で、そのようなお部屋は希少価値が高いと言えます。
エクステ山下公園クレイドルタワーにお住まいになる場合、マンションの周辺には週末を中心に多数の観光客等が訪れ、夜も比較的賑やかな環境であることを、あらかじめご理解いただく必要があります。

マンションの概要

所在地 横浜市中区山下町58 用途地域 商業地域
建物完成時期 2001年5月 建物の規模 地上24階 地下1階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 ロビーラウンジ、宅配ボックス、各階ゴミステーション、トランクルーム、オートロック、防災備蓄庫、屋上デッキ他
総戸数 131 専有面積 60.56㎡ ~ 130.48㎡
当初分譲会社 東京労働者福祉厚生協会 建設会社 西武建設
指定公立小学校 元街小学校 指定公立中学校 港中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
エクステ山下公園 2020年10月 11F 83.91㎡ 6,800万円 81.0万円
エクステ山下公園 2020年9月 22F 129.12㎡ 11,200万円 86.7万円
エクステ山下公園 2020年3月 17F 91.80㎡ 7,600万円 82.8万円
エクステ山下公園 2019年11月 19F 60.56㎡ 5,200万円 85.9万円
エクステ山下公園 2018年12月 8F 60.56㎡ 4,250万円 70.2万円
エクステ山下公園 2018年12月 12F 83.91㎡ 6,800万円 81.0万円

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