三ツ沢ガーデン山ヒルズ
  • 交通

    地下鉄ブルーライン 三ッ沢下町駅 徒歩7分 東急東横線 反町駅 徒歩13分

マンションの特色

三ツ沢ガーデン山ヒルズは、丘陵地帯の高台に14階建ての堂々とした建物を構える大型の分譲マンションです。
南斜面に立地しているため日当り良好で、周囲は緑が多い素晴らしい住環境を維持している、閑静な住宅街となっています。
建物の外観は、落ち着いた印象の淡い茶系のタイル貼りによるモノトーン。
大きな建物ですが、雁行するような立体感のある美しいフォルムをしており、威圧感を感じさせないデザインです。
メインエントランスの前には公開空地が設けられ、多数の高木が植栽されている中にアートを感じるオブジェが置かれています。
また、敷地の奥にはマンションの開発と同時に整備され地域にも開放されている、小さな児童公園のスペースもあります。
このマンションの特徴の1つとして、各住戸に駐車場1台の専用使用権(抽選や待機が不要)が付与されているので、マイカーの置き場に困る心配がありません。
各住戸フロアへのアプローチでは、1フロアにつき2戸毎にエレベーターが設置されているため、プライベート性が高いと同時に待ち時間を軽減するメリットもあります。
なお、このマンションは高台立地で特に南側の前面には遮るものがないので、ワイドなパノラマビューを楽しめるお部屋が多いですが、建物内の位置によって住環境は異なります。
三ツ沢ガーデン山ヒルズの購入を検討する場合は、売り出される実際の住戸で状況をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

三ツ沢ガーデン山ヒルズが立地する三ッ沢下町の「ガーデン山」と呼ばれる場所は、郊外らしい南斜面の丘陵地帯で、丘のふもとを国道1号線が通り、その直下には地下鉄ブルーラインが走っています。
ガーデン山という不思議な響きの地名は、昭和初期の頃までこの地に存在した「横浜ガーデン」という広大な植物園と付属動物園に由来します。
当時のこの付近には横浜ガーデンと創業家のお屋敷があったようですが、戦後間もなく一帯が売却され、大規模団地や宅地に変わっていきました。
いまでは往時を偲ぶ遺構はぼとんど残されていませんが、閑静で日当たりのよい良好な住宅街としての環境が維持されています。
ガーデン山の地形では、丘のふもとの国道と頂上の稜線付近を通るバス通りとの間に約40mの高低差があります。
このマンションも高台に立地しているので、景観や住環境は素晴らしい一方で、最寄り駅の三ッ沢下町駅などからは坂道の上りとなり、慣れないとご帰宅時はちょっと負担に感じるかもしれません。
一方、日頃のお買い物などに利便な施設は、むしろ駅とは反対側の丘の上のエリアに点在しており、食品スーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局等へほぼ平坦なルートで往来することが可能です。
(丘のふもと側では、三ッ沢下町駅の近くには目立った大型の商業施設はなく、反町駅界隈まで行く必要があります。)
丘の上のバス通りには、比較的運行本数の多い反町駅・横浜駅を結ぶ市営バスの停留所があるので、お帰りの時だけバスに乗るという選択もできます。
なお、三ツ沢ガーデン山ヒルズの立地場所は周辺の道路の整備状況が良好でなので、マイカー中心のライフスタイルの世帯にとっても各方面に動きやすく大変便利です。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区三ッ沢下町20-23 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建物完成時期 1993年7月 建物の規模 地上14階建
建物の構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 主な共用施設 オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、敷地内ゴミ庫、トランクルーム、洗車スペース他
総戸数 144 専有面積 54.01㎡ ~ 181.42㎡
当初分譲会社 三菱地所、日本鋼管 建設会社 フジタ、戸田建設、佐藤建設
指定公立小学校 三ツ沢小学校 指定公立中学校 松本中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
ガーデン山ヒルズ 2019年11月 9F 90.83㎡ 4,100万円 45.1万円
ガーデン山ヒルズ 2019年10月 12F 79.54㎡ 4,100万円 51.5万円
ガーデン山ヒルズ 2019年3月 12F 110.45㎡ 4,980万円 45.1万円
ガーデン山ヒルズ 2019年1月 13F 110.45㎡ 5,830万円 52.8万円
ガーデン山ヒルズ 2018年12月 4F 91.57㎡ 3,950万円 43.1万円
ガーデン山ヒルズ 2018年2月 2F 79.54㎡ 3,750万円 47.1万円

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