グーディッシュ新子安
  • 交通

    京浜東北線 新子安駅 徒歩9分 京急本線 京急新子安駅 徒歩8分

マンションの特色

グーディッシュ新子安は、京浜東北線と京急本線の新子安を最寄り駅とする、総戸数95戸の中型分譲マンションです。
マンションの敷地は、表の北側は幹線道路の第一京浜に接し、裏の南側には運河が流れています。
建物の外観はシンプルなグレー系のタイル貼りによる仕上げを基調とし、縦にアクセントラインを入れた落ち着いた印象のデザイン。
住戸のバルコニー外側の手摺には擦りガラスのパネルが用いられており、室内の採光を確保すると同時に、外から中が見えにくいのでプライバシーも安心です。
建物は敷地のやや奥まった位置に建っており、表通りからメインエントランスまでのアプローチは都会的でスタイリッシュなデザイン。
メインエントランス付近にはオートロック等のセキュリティシステムや宅配ボックス、ペットの足洗い場等を設置しています。
敷地内の専用のゴミ庫にいつでもゴミを出すことができるので、快適な生活を送ることができます。
また、各住戸の室内には浴室乾燥機等の便利な機能を装備するほか、アウトフレーム工法によって建築された建物なので、室内側に柱型の出っ張りが少なくスペースを有効に使うことも可能。
なお、グーディッシュ新子安には解放感が高く眺望も良い住戸が多数ありますが、住環境は建物内の位置によって異なります。
周辺を走行する車両等から騒音等の影響を受ける場合もあるため、購入を検討する場合は、売り出される実際の住戸で状況をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

グーディッシュ新子安の所在住所である神奈川区子安通は、新子安駅付近を中心に、京急本線の南側を並走する第一京浜(国道15号線)の沿道を区域としている東西に細長い町です。
ほぼ埋め立てによってできた海沿いのエリアのため地形は平坦で、川崎駅や横浜駅・みなとみらい方面までの広範囲に渡って、ほとんど高低差がありません。
第一京浜は、正月の箱根駅伝のコースになっていることでも知られますが、新子安駅付近においてはこの道の海側はいわゆる京浜工業地帯の一角を形成していたため、かつては大規模な事業所等が駅の近くまで迫っていました。
現在でもこのマンションの裏手を流れる運河の対岸には首都高速横羽線が走り、その向こうには産業専用の広大なエリアが広がっていますが、沖合の埋め立てが進んだことや環境規制の大幅な強化によって古い工場は減少し、物流センターや研究所、車両基地等に置き換わっています。
こうした環境の変化を踏まえ、近年では新子安駅に近いエリアは住宅立地としての利便性が評価され、グーディッシュ新子安のようなファミリータイプ中心のマンションが増えています。
一方で、駅東口側の商業施設や店舗などは、居住人口の増加に対して不足しており、今後の整備・発展が期待されるところです。
近隣の利便施設としては、JR新子安駅を挟んで反対側(西口側)の高台にある大規模複合施設「オルト横浜」に、スーパーの相鉄ローゼンやドラッグストアHACをはじめ様々な店舗やクリニック等の利便施設が集まっているので便利です。
なお、東側に区境を越えた鶴見区生麦には、長い歴史を持つキリンビール横浜工場があり、見学コースやレストランも設けられているので、散歩気分で気軽に訪れてみるのもお勧めです。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区子安通3-395 用途地域 商業地域
建物完成時期 2006年8月 建物の規模 地上11階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 オートロック、宅配ボックス、モニター付インターホン、敷地内ゴミ庫、ペット足洗い場他
総戸数 95 専有面積 46.00㎡ ~ 72.72㎡
当初分譲会社 グーディッシュ 建設会社 前田建設工業
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
グーディッシュ新子安 2020年10月 9F 57.23㎡ 2,900万円 50.7万円
グーディッシュ新子安 2020年3月 1F 54.21㎡ 2,200万円 40.6万円
グーディッシュ新子安 2019年12月 5F 72.72㎡ 3,400万円 46.8万円
グーディッシュ新子安 2019年9月 7F 72.13㎡ 3,350万円 46.4万円
グーディッシュ新子安 2018年2月 7F 55.56㎡ 2,280万円 41.0万円
グーディッシュ新子安 2017年6月 7F 57.23㎡ 2,725万円 47.6万円

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