オルトヨコハマ・ビューポリス
  • 交通

    京浜東北線 新子安駅 徒歩4分 京急本線 京急新子安駅 徒歩5分

マンションの特色

オルトヨコハマ・ビューポリスは、JRと京急の新子安駅に直結する北西側の一帯の「オルトヨコハマ」の中に建つ、総戸数333戸の大規模な分譲マンションです。
ウエストタワー(A棟)、センターキューブ(B棟)、イーストウィング(C棟)の連続して並ぶ3棟で構成され、一番高い棟は23階建ての高層建築となっています。
このマンションが建つ場所は隣接する新子安駅及びJRの線路より一段高く、南西方向に横浜港や横浜中心部を一望するワイドビューを楽しめる立地条件です。
建物内の位置によって異なりますが、目前に遮るものなく、素晴らしい景観を望むことができる住戸が多いのが特徴です。
オルトヨコハマの中には様々な店舗や施設がありいつでも気軽に利用できて便利なことを踏まえ、ビューポリスの居住棟の共用施設はシンプルに実用的な機能に限定され、無駄がありません。
(居住棟から少し離れた場所に管理棟のビューポリスコミュニティがあり、ミーティングルーム等が設置されています。)
一方で各住戸には玄関前に専用のポーチを設け、室内には床暖房や浴室乾燥機等の便利な機能を装備。
全住戸が61㎡以上のファミリータイプで統一されていおり、賃貸運用されやすいワンルームタイプはありません。
また、人工地盤の下には大きな屋内型の駐車場があり、ビューポリスと隣の賃貸マンションビュータワー全戸分の駐車台数が用意されています。
周辺の道路整備の状況が良いので、マイカーでどの方向に行くのも便利です。
なお、マンション名に使われている「ポリス」とは、古代ギリシャ語の「都市国家」に由来し、人々が一団で集まって暮らすところ=コミュニティと解釈できそうです。
ビューポリスの敷地は敷地周辺の交通に伴う騒音の影響を受ける場合がありますので、住戸の購入を検討する場合は現地で実際のお部屋をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

現在オルトヨコハマがある新子安駅西口の駅前一帯は、かつては日本鋼管や昭和電工の社宅やグランド及び一般住戸で占められ、目の前には子安小学校がありました。
駅前に関わらず夜になると寂しくなってしまったこの場所で、大規模な再開発計画が動き始めたのは1990年代で、JRと京急の新子安駅に直結するペデストリアンデッキを新設するなどの工事を経て、2000年に街開きを迎えました。
オルトヨコハマの開発面積は、ちょうど東京ドームと同じくらいの4.6haという規模で、オフィス、商業施設、URが賃貸で運営する超高層の「ビュータワー」、そして分譲マンションの「ビューポリス」等で構成されています。
今日では路線バスやタクシーの乗降用のロータリーを含めた整然とした美しい駅前の景観が見られるようになり、生活に直結する店舗や利便施設が多数集まっているので、同じ敷地内に建つビューポリスの居住者はもちろん、地域全体にとっても大きなメリットをもたらしています。
キーテナントのスーパー相鉄ローゼンを中心に、ドラッグストア、100円ショップなどのほか、多彩な飲食店、郵便局、クリニック等が揃います。
また、オルトヨコハマの敷地内の人工地盤の上には公園や広場、遊歩道なども整備されており、近隣の入江町公園などとともに潤いを感じられるエリアを構成しています。
なお、新子安駅西口側ではオルトヨコハマの外側でも開発が旺盛で、近隣には人気の食品スーパーのOKストアも開業。
また、子安小学校は新校舎へ移転し、跡地では新しい分譲マンションの開発が進んでいます。(2020年現在)
最寄りの新子安駅からは2ルートで東京方面や横浜中心部に直行できるほか、京急で羽田空港へのアクセスも便利なので、今後もさらに魅力的な街になっていくことが期待されます。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区新子安1-2-2 用途地域 第1種住居地域
建物完成時期 2000年11月 建物の規模 地上23階・地下1階建他 3棟
建物の構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 主な共用施設 ラウンジ、集会室、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ他、オルトヨコハマの敷地内に利便施設多数あり
総戸数 333 専有面積 61.07㎡ ~ 85.5㎡
当初分譲会社 三菱地所・JFE都市開発他 建設会社 前田建設工業・JFE工業他
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
ビューポリスC棟 2020年11月 14F 85.50㎡ 6,330万円 74.0万円
ビューポリスC棟 2020年2月 5F 72.26㎡ 4,480万円 62.0万円
ビューポリスA棟 2019年9月 23F 63.96㎡ 4,380万円 68.5万円
ビューポリスA棟 2019年6月 19F 76.25㎡ 5,290万円 69.4万円
ビューポリスC棟 2018年11月 6F 81.68㎡ 4,645万円 56.9万円
ビューポリスA棟 2018年8月 15F 80.18㎡ 5,440万円 67.8万円

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