インペリアル東白楽ガーデンハウス
  • 交通

    京急本線 神奈川新町駅 徒歩9分 東急東横線 東白楽駅 徒歩15分 京浜東北線・横浜線 東神奈川駅 徒歩15分

マンションの特色

インペリアル東白楽ガーデンハウスは、西側に向かって大きく開けた丘陵の中腹に建つ、開放感のある総戸数130戸超の大型の分譲マンションです。
外壁の大部分をオフホワイトのレンガ貼りで仕上げた2棟の建物(A棟・B棟)で構成されています。
建物の建築時期が1984年なので新しいマンションとは言えませんが、現在有効な耐震基準に合致したしっかりした構造を持っており、建物・設備の管理も行き届いているように見えます。
マンションの敷地に隣接してゆったりしたロータリー状の道路と中央に小さな公園が整備されており、車の乗降等に便利です。
また、表通りに出てすぐの位置にコンビニのセブンイレブンや郵便局もあるので、ちょっとしたお買い物や用事を足らすことができます。
各住戸には、玄関前に専用ポーチを設置したプランや当初分譲時からトランクルームが付いたプランも用意されていますが、リフォーム工事を施したうえで再度販売される中古物件も多くなっています。
すべての住戸が66㎡以上のファミリータイプで統一され公立の小中学校はいずれにも至近距離にあるので、お子さまのいる世帯に安心感があるマンションです。
なお、多くの住戸が西向きで住宅街が広がる景観を望みますが、建物内の位置によって異なるため、購入を検討する場合は現地で実際のお部屋をご確認ください。
※このマンションではペットの飼育が禁止されています。

周辺環境・交通条件

インペリアル東白楽ガーデンハウスが立地している神奈川区白幡南町は、古くからの伝統的な住宅街として知られる白幡地区の一部を構成する町で、町内の大部分を低層の戸建て住宅が占めています。
臨海部の交通量の多い幹線道路や産業が集積するエリアに距離的に近いですが、間に小高い丘が横たわっているため、今日でも昔とあまり変わらない住環境が維持されています。
このマンションの名称は東横線の東白楽駅から取られていますが、一番近い鉄道の駅は京急本線の神奈川新町駅です。
神奈川新町駅は特急・急行も停まる便利な駅で、品川や横浜などへスムーズに直行することができるほか、羽田空港にも頻繁に直通電車が運行されています。
ただ、駅の周辺の店舗や利便施設は食品スーパーのまいばすけっとやコンビニの他に目立ったものがないので、お買い物に行くなら隣の東神奈川駅界隈が大変便利です。
同駅の西口側には大型SCのイオンスタイルをはじめ、マルエツや多数の専門店、飲食店、クリニック、金融機関が集まっています。
インペリアル東白楽ガーデンハウスから東神奈川駅方面に向かう途中には、地域の基幹病院である済生会神奈川県病院もあるので、いざという時の安心感があります。
また、自転車があれば、大口エリアまでほぼフラットな地形が続いており、商店街に軒を並べる様々な店舗でのお買い物が楽しめます。
なお、このマンションから東白楽駅まで徒歩で向かう場合は、途中で丘陵を越えなければならず距離もあるルートとなり、通勤・通学で使うにはあまりお勧めではありません。
天気にもよりますが、東横線の駅に用事があるなら、白楽駅か妙蓮寺駅まで自転車で行く方が便利で楽と言えます。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区白幡南町34 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建物完成時期 1984年4月 建物の規模 地上8階建 2棟
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 トランクルーム、防犯カメラ、提供公園他
総戸数 134 専有面積 66.59㎡ ~ 86.40㎡
当初分譲会社 東京興産 建設会社 熊谷組
指定公立小学校 浦島小学校 指定公立中学校 浦島丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
インペリアル東白楽 2020年11月 6F 68.80㎡ 2,780万円 40.4万円
インペリアル東白楽 2019年11月 5F 76.81㎡ 2,690万円 35.0万円
インペリアル東白楽 2019年7月 3F 80.23㎡ 3,100万円 38.6万円
インペリアル東白楽 2018年4月 3F 68.80㎡ 2,130万円 31.0万円
インペリアル東白楽 2018年2月 4F 83.05㎡ 2,180万円 26.2万円
インペリアル東白楽 2015年4月 4F 68.80㎡ 2,300万円 33.4万円

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