MMタワーズフォレシス
  • 交通

    みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩1分(R棟)/ 徒歩3分(L棟)

マンションの特色

MMタワーズフォレシスは、みなとみらいエリアの中心地に建つ、巨大なツインタワーで構成される大規模な分譲マンションです。
楕円形のような丸みを帯びた優美なフォルムの2棟の建物には、総戸数1,200戸を超える住戸が配置されています。
マンション名にある「フォレシス」とは、マンションの開発事業者がフォレストとオアシスを組み合わせて作った造語ですが、都会立地に関わらず、広大な敷地の中には低木から高木までの多様な植樹が施され、まさに森のような景観を創造しています。
R棟とL棟と呼ばれる各30階建てのタワーは、いずれも同じ構造・フォルムをしており、免震構造の建物の中央に設けた大きな吹き抜け空間を囲んで内廊下スタイルの通路を設け、その外側の全方位に向けて住戸を配置。
マンションの近所には便利な施設等がたくさんある立地ですが、大規模コミュニティのメリットを活かして充実した共用施設を整備するほか、高度なセキュリティシステムが導入され居住者の安全安心を守ります。
また、全住戸フロアにゴミステーションが設置されており、いつでもゴミを出すことができるので快適で便利です。
各住戸の室内には、床暖房や浴室乾燥機、IHクッキングヒーター、生ゴミディスポーザー等の機能を装備するほか、段差のないバリアフリー設計、窓には複層ガラスのサッシ等を装備。
スケルトン&インフィル設計により、将来的なリフォームやメンテナンスを容易にしています。
なお、みなとみらいエリアには近隣に他の中高層の大きな建物も多いため、眺望や日照条件等の住環境は建物内の住戸の位置によって異なります。
MMタワーズフォレシスの購入を検討する場合は、売り出される実際の住戸で状況をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

今日では横浜市を代表する商業・観光・居住地として、高い知名度と人気を誇る街になったみなとみらい。
MMタワーズフォレシスもあるこの地区は、三菱重工の造船所や旧国鉄の貨物ヤードの跡地をベースとして沖合を埋立て、昭和の終わり頃から本格的な街づくりが始まりました。
日本一高いビルとして長く君臨したランドマークタワーがみなとみらいに完成したのが1993年(平成5年)。
従来の最寄りの鉄道駅はJR根岸線の桜木町駅のみでしたが、2004年に東急東横線に直通するみなとみらい線が開通して新高島・みなとみらい・馬車道の各駅が誕生したことで、交通インフラも格段に便利になりました。
また、みなとみらい地区に隣接する横浜駅東口や北仲(馬車道)地区の再開発も進んだことで、横浜駅から山下公園に至るベイサイドが一体的に美しく整備され、面的な広がりが大きく向上しています。
MMタワーズフォレシスに住むことで、例えば臨港パークやパシフィコ横浜、ランドマークプラザ、赤レンガ倉庫、新港埠頭(ハンマーヘッド)、象の鼻パーク、横浜スタジアムに高級ホテルなど、人気の観光スポットの多くが日常の生活圏の中に収まります。
また、アンパンマンミュージアムや大きな公園、屋内型の遊戯施設も多いので、お子様がいる世帯にとっても安心で楽しく過ごせる街と言えます。
なお、日常のお買い物なら高島中央公園の近くにあるOKストアやマークイズの京急ストア、コレットマーレのスーパーサミット等が普段使いに便利ですし、他にも無数にある近隣の商業施設をいつでも気軽に利用可能。
2021年に桜木町駅前から都市型の常設ゴンドラ「エアキャビン」が開通しましたが、みなとみらいエリアでは他にも各所で新しい施設の建築が進行中なので、近い将来に更に魅力度がアップしたエリアに進化することが期待されています。

マンションの概要

所在地 横浜市西区みなとみらい4-9-1 用途地域 商業地域
建物完成時期 R棟 2006年12月、L棟 2007年11月 建物の規模 地上30階・地下1階 2棟(L棟・R棟)
建物の構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 主な共用施設 スカイラウンジ、多目的ホール、ゲストルーム、ゴミステーション、庭園、オートロック、コンシェルジュサービス、24時間有人管理、トランクルーム他
総戸数 1206 専有面積 54.68㎡~158.75㎡
当初分譲会社 三菱地所他 建設会社 鹿島建設
指定公立小学校 みなとみらい本町小学校 指定公立中学校 横浜吉田中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
MMフォレシス L棟 2021年6月 10F 76.75㎡ 8,580万円 111.8万円
MMフォレシス L棟 2021年6月 23F 94.85㎡ 11,500万円 121.2万円
MMフォレシス R棟 2021年5月 24F 57.20㎡ 6,880万円 120.3万円
MMフォレシス L棟 2021年4月 7F 78.32㎡ 8,480万円 108.3万円
MMフォレシス L棟 2021年4月 2F 81.55㎡ 8,700万円 106.7万円
MMフォレシス L棟 2021年3月 4F 97.86㎡ 10,400万円 106.3万円
MMフォレシス L棟 2021年3月 24F 79.76㎡ 9,000万円 112.8万円
MMフォレシス R棟 2021年2月 24F 83.29㎡ 9,900万円 118.9万円

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