リーデンスフォート横浜
  • 交通

    京浜東北線・横浜線・京急本線 東神奈川駅 徒歩1分 東急東横線 東白楽駅 徒歩10分

マンションの特色

リーデンスフォート横浜は、京浜東北線・横浜線の東神奈川駅と京急本線の京急東神奈川駅(旧仲木戸駅)の間に位置する、いずれの駅からも徒歩1分の至近距離にそびえ建つ19F建の複合分譲マンションです。
両駅の間はペデストリアンデッキで結ばれており、このマンションのエントランスへもデッキが直結しているので、駅や駅ビルまで地上に降りる必要がなく楽に往来できます。
駅直結マンションならではの、他には代えがたい高い利便性と言えるでしょう。
このマンションは区画整理事業によって開発された経緯があり、従来からこの場所で営業していた飲食店等を中心に、建物の1階と2階には様々な店舗が入居しています。
また、3階には1フロア全体を使った民営の大きな「かながわ保育園」があり、住宅フロアのうち低層の4~7階の40戸はURが賃貸物件として運営。
分譲マンションの住戸は、8階から最上階までの南東と南西方向を中心に配置されています。
マンションの共用部分には最上階に設けられた眺望が素晴らしいコミュニティスペースをはじめ、居住者専用のフロントサービスも提供。
各住戸の室内はバリアフリー設計となっており、床暖房や浴室乾燥機などの便利な機能のほか、防音効果の高い二重床・二重天井構造、窓にはエアタイトサッシュ等が導入されています。
建物の建築に際して、100年コンクリートと呼ばれる高強度の建材が使用され、長期的な安心感もあります。
なお、リーデンスフォート横浜では階数と方位によって、お部屋の中から素晴らしい横浜の景観を一望することができます。
駅前立地の便利なマンションの素敵なお部屋の購入をご検討なら、ぜひ現地で実際の住戸をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

リーデンスフォート横浜は、東神奈川東口地区の市街地再開発事業のエリア内に建設された高層マンションです。
現在では再開発事業が完了し、ペデストリアンデッキが掛かる整然とした駅前ロータリーに面して計3棟のタワーマンションが建っていますが、20世紀の末までは殺風景で雑然とした港湾近くの町という印象が強く、横浜駅の隣という地の利を活かせていませんでした。
JRの駅の西口側の再開発が先に進んで賑わいを見せていたこともあり、駅の両側を比べると明らかに見劣りしていたのが実情です。
このエリアの再開発では、区画整理事業により密集する小さな飲食店などを一旦撤去し、新しくできるビルの中に場所を移して再営業させる手法が取られました。
リーデンスフォート横浜や近隣の別のマンションでも、低層階はそのようなかたちで入居している店舗が見受けられます。
また事業の進展と並行してJR東日本が新駅ビル「シャルプラット」を建設し2009年に開業させたことで、目ぼしい商業施設がなかった駅の東口エリアの利便性が著しく向上。
現在の駅ビルでは、スーパーの成城石井や各種食品専門店、飲食店、ベーカリー、クリニックモール、フォットネスクラブ等が営業しています。
もちろん、駅前に住んでいれば反対側の西口エリアにある繁華街も日常の生活圏なので、大型SCのイオンスタイルやスーパーマルエツを始め、多彩な飲食店やサービス店舗も気軽に利用することができます。
交通条件としても、東京方面や横浜中心部へのアクセスが容易なのはもちろん、新幹線の全列車が停まる新横浜へ直行する横浜線や、京急の羽田空港行き急行などにすぐに乗れますし、お車で移動する場合でも首都高速横羽線の出入口まですぐなので、大変便利です。
なお、東神奈川駅東口の第一京浜を渡った海側の大きな区域を対象として別の再開発事業が計画されており、すでに予定地の整備が始まっています。
今後、益々の発展が期待されるエリアです。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区東神奈川1-12-1 用途地域 商業地域
建物完成時期 2002年2月 建物の規模 地上19階 地下1階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 展望コミュニティスペース、オートロック、宅配ボックス、フロントサービス、24時間有人管理、建物低層階にかながわ保育園・店舗他
総戸数 171 専有面積 56.34㎡ ~ 89.11㎡
当初分譲会社 藤和不動産・東神奈川駅東口市街地再開発組合 建設会社 大林組・三木建設
指定公立小学校 幸ヶ谷小学校 指定公立中学校 栗田谷中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
リーデンスフォート横浜 2020年11月 12F 71.09㎡ 6,000万円 84.4万円
リーデンスフォート横浜 2020年1月 15F 65.66㎡ 5,530万円 84.2万円
リーデンスフォート横浜 2019年2月 14F 62.82㎡ 5,280万円 84.0万円
リーデンスフォート横浜 2018年9月 18F 84.60㎡ 6,780万円 80.1万円
リーデンスフォート横浜 2016年2月 19F 81.85㎡ 6,450万円 78.8万円
リーデンスフォート横浜 2016年1月 17F 78.71㎡ 5,600万円 71.1万円

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