マンションの特色

メイツ新横浜は、JR横浜線・東海道新幹線及び横浜市営地下鉄ブルーラインの新横浜駅を最寄り駅とする、14階建の視認性の高いマンションです。
新横浜駅の周辺は、東海道新幹線の開業以来、50年以上を掛けて少しずつ開発が進んで現在のかたちに至りました。
特にJR東海の駅ビル「キュービックプラザ」もある駅の西側は、駅前広場や道路などのインフラ整備と並行して、プリンスペペ、横浜アリーナ、横浜国際競技場（日産スタジアム）、ラーメン博物館、新横浜スケートセンター、横浜労災病院などの大勢の人が集まる大きな施設が次々と開業し、これに伴ってオフィスビルや様々な店舗に飲食店などが多数集まる一大商業地へと成長しています。
この発展を更に推し進めることが確実なのが、2022年に予定されている東急・相鉄の新横浜線の開通です。
現在、新横浜駅では大規模な地下鉄建設工事が行われており、完成した際には東急側は日吉や目黒方面へ行く電車が運行され、相鉄側は二俣川方面に行くことができるようになります。
東横線や相鉄線沿線の住人の方にとっては、新幹線との結節点である新横浜にダイレクトにアプローチできるようになる一方、新横浜界隈の住人の方は、東京方面への通勤・通学が格段に便利になる大きなメリットが生まれます。
新横浜は、これからマンションの購入を検討する方にとっては、チェックを外せないエリアの1つになりそうです。

居住地として新横浜駅周辺を俯瞰すると、住環境や利便性が大きく異なるいくつかのブロックに分けることができます。
ポイントの1つは新幹線の線路を挟んで西か東かという立地の区分。
上述の通り、西側は駅前広場から連なる街の整備が順調に進んでいる一方、東側は地形的な条件もあり昔ながらののどかな戸建中心の住宅地が広がっています。（大阪方面に行く時に新幹線のホームからよく見える景色です。）
もう1つのポイントは横浜線の線路の北か南かという区分で、線路が地上レベルを走っているため、向こう側に行くには高架橋で線路を跨ぐか、地下道でくぐらなければなりません。
実は、この横浜線の向こう側に行かれるポイントがとても少なく、特に自動車の場合は街が線路によって寸断されていると感じざるを得ない状況となっています。
従って、新横浜の主要な施設や商業関係の施設・店舗は、ほとんどが新幹線と横浜線で区切られたうちの北西側のブロックに集まっており、便利で快適な生活を送るなら、ここに立地するマンションが他のブロックに比べて優位性があると言えるでしょう。
尚、東急・相鉄の新駅も、このブロックの中に設置されますので、益々便利になる見込みです。

メイツ新横浜は、このような便利なブロックの中に位置しており、駅まで徒歩5分という駅チカマンションです。
マンションと駅の間は平坦で、食品スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、クリニックや幅広い飲食店が軒を連ねています。
もちろん、新横浜の駅ビル内やプリンスペペなどでのお買い物も、らくらくアクセス。
建物は地上14階建の堂々とした造りで、総戸数91戸で構成されています。
このマンションの南側には幅の広い幹線道路の環状2号線と横浜線の線路が通っているため、目前に他の建物がなく、将来的に建ってしまう心配もほとんどありません。
現にどのお部屋でも日当り・解放感ともに素晴らしく、特に高層階のお部屋からはバルコニー越しに横浜の中心部や富士山までを遠望することができます。
周囲に中高層の建物が数多く建っている新横浜駅周辺エリアにおいて、抜群の立地条件を享受しています。
一方で、近所を車や電車が頻繁に通行することに伴う騒音が懸念されるところですが、お部屋の窓には遮音性の高い複層ガラスのサッシが採用されているので、窓を閉めれば気密性の高い室内まで大きな音が入ってくる心配は低いです。（但し個々人によって感じ方は異なりますので、実際の状況は各お部屋で確認してみることをお勧めします。）
すべてのお部屋は約70～90㎡の面積を確保した2LDｋから4LDKまでのファミリータイプの間取りなので、DINKS世帯やファミリーでの居住に適しています。
お部屋の玄関前にアルコープが設置されたタイプや室外にトランクルームがあるお部屋がある他、最上階のお部屋には室内にロフトが付いています。
共用部分がコンパクトなこともあり、築20年超の同等規模のマンションで比較すると、管理費・修繕積立金がリーズナブルな金額なのも、このマンションの特徴と言えます。

メイツ新横浜は人気があるマンションで、購入希望のお客様がたくさんいらっしゃいます。
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周辺環境・交通条件

マンションの概要

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名

売買時期

階数

専有面積

売買価格

㎡単価

メイツ新横浜

2020年2月

9Ｆ

75.62㎡

3,700万円

48.9万円

メイツ新横浜

2019年8月

14Ｆ

70.84㎡

3,880万円

54.8万円

メイツ新横浜

2019年1月

8Ｆ

89.95㎡

4,280万円

47.6万円

メイツ新横浜

2017年5月

4Ｆ

75.62㎡

3,980万円

52.6万円

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