クレストフォルム横浜グランイースト
  • 交通

    京浜東北 新子安駅 徒歩4分 京急本線 京急新子安駅 徒歩4分

マンションの特色

クレストフォルム横浜グランイーストは、JR京浜東北線と京急本線の新子安駅の海側に出て徒歩4分の、便利な駅チカに立地する大型の分譲マンションです。
北側が幹線道路の第一京浜に接しており、敷地に入ったメインエントランスの前には、車の一時駐車や乗降に便利な大きな屋根付きの車寄せが設けられています。
2棟で構成される建物の外観はオレンジやグレーなど数種類のカラーのタイルを組合わせて貼った明るい印象。
一方、エントランス付近は高級感のあるシックな石貼りで、オートロック等のセキュリティシステムや宅配ロッカーも設置しています。
各住戸内には床暖房や浴室乾燥機等の便利な機能を装備するほか、柱の内側にバルコニーを設けたインナーバルコニースタイルで建築された建物なので、室内側に柱型の出っ張りが少なくスペースを有効に使うことが可能です。
総戸数111戸の全住戸が64㎡以上のファミリータイプで統一されており、賃貸運用されやすいワンルームタイプの住戸はありません。
また、隣接する大規模マンションには国道沿いに大きな公開空地があり、公園のような感覚で誰でも気軽に利用することができます。
なお、このマンションの周囲には他の中高層建物が多く幹線道路にも接しているため、建物内の住戸の位置によっては解放感や日照等の住環境に影響を受ける場合があります。
クレストフォルム横浜グランイーストの購入を検討する場合は、売り出される実際の住戸で状況をご確認ください。
※近隣には同じ開発事業者が分譲した「クレストフォルム横浜グランステージ」「クレストシティタワーズ横浜」というマンションがありますが、それぞれ別の物件です。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

クレストフォルム横浜グランイーストの所在住所である神奈川区子安通は、新子安駅付近を中心に、京急本線の南側を並走する第一京浜(国道15号線)の沿道を区域としている東西に細長い町です。
ほぼ埋め立てによってできた海沿いのエリアのため地形は平坦で、川崎駅や横浜駅・みなとみらい方面までの広範囲に渡って、ほとんど高低差がありません。
第一京浜は、正月の箱根駅伝のコースになっていることでも知られますが、新子安駅付近においてはこの道の海側はいわゆる京浜工業地帯の一角を形成していたため、かつては大規模な事業所等が駅の近くまで迫っていました。
現在でもこのマンションの裏手を流れる運河の対岸には首都高速横羽線が走り、その向こうには産業専用の広大なエリアが広がっていますが、沖合の埋め立てが進んだことや環境規制の大幅な強化によって古い工場は減少し、物流センターや研究所、車両基地等に置き換わっています。
こうした環境の変化を踏まえ、近年では新子安駅に近いエリアは住宅立地としての利便性が評価され、クレストフォルム横浜グランイーストのようなファミリータイプ中心の大型マンションが増えています。
一方で、駅東口側の商業施設や店舗などは、居住人口の増加に対して不足しており、今後の整備・発展が期待されるところです。
近隣の利便施設としては、JR新子安駅を挟んで反対側(西口側)の高台にある大規模複合施設「オルト横浜」に、スーパーの相鉄ローゼンやドラッグストアHACをはじめ様々な店舗やクリニック等の利便施設が集まっているので便利です。
なお、東側に区境を越えた鶴見区生麦には、長い歴史を持つキリンビール横浜工場があり、見学コースやレストランも設けられているので、散歩気分で気軽に訪れてみるのもお勧めです。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区子安通3-351-1 用途地域 商業地域
建物完成時期 2001年5月 建物の規模 地上11階建 1棟
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 屋上ガーデン、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、敷地内ゴミ庫他
総戸数 111 専有面積 64.82㎡ ~ 81.46㎡
当初分譲会社 ゴールドクレスト 建設会社 前田建設工業
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島ケ丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
クレスト グランイースト 2020年7月 9F 64.82㎡ 2,980万円 46.0万円
クレスト グランイースト 2016年12月 11F 64.85㎡ 3,470万円 53.5万円
クレスト グランイースト 2013年3月 2F 76.29㎡ 2,620万円 34.3万円

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