クレストフォルム横浜グランイースト
  • 交通

    京浜東北 新子安駅 徒歩4分 京急本線 京急新子安駅 徒歩4分

マンションの特色

クレストフォルム横浜グランイーストは、JR京浜東北線と京急本線の新子安駅の海側に出て徒歩4分の、便利な駅チカ立地に建つ大型の分譲マンションです。
敷地の北側が幹線道路の第一京浜に接しており、メインエントランスの前には、車の一時駐車や乗降に便利な大きな屋根付きの車寄せが設けられています。
2棟で構成される建物の外観はオレンジやグレーなど数種類のカラーのタイルを組合わせて貼った明るいイメージとなっており、見る位置によって異なる印象を受けます。
一方、エントランス付近は高級感のある石貼りで仕上げられ、オートロック等のセキュリティシステムに加えて宅配ロッカー等も設置。
各住戸内には床暖房や浴室乾燥機等の便利な機能を装備するほか、建物の柱の内側にバルコニーを設けたインナーバルコニースタイルで建築されているため室内側に柱型の出っ張りが少なく、スペースを有効に使うことが可能です。
玄関前に専用ポーチを設置した住戸プランや、駐車場の利用権付きの住戸も設定されています。
総戸数111戸の全住戸がファミリータイプで統一されており、賃貸運用されやすいワンルームタイプの住戸はありません。
また、隣接するマンションには大きな公開空地があり、公園のような感覚でお子様の遊び場等に利用することができます。
なお、クレストフォルム横浜グランイーストの北側と南側には交通量の多い道路が通り、周囲には他の建物も建っているため、お部屋によっては騒音や眺望及び日照条件の影響を受ける場合があります。
近隣には同じ開発業者が分譲した「クレストフォルム横浜グランステージ」「クレストシティタワーズ横浜」という名称のマンションがありますが、それぞれ別の物件です。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

クレストフォルム横浜グランイーストが立地するアドレスの神奈川区子安通は、新子安駅付近を中心に、京急本線の南側を並走する第一京浜(国道15号線)の両側の沿道を区域としている細長い町です。
沿岸部の埋め立て地のため地形は平坦で、川崎駅や横浜駅・みなとみらい方面に至るまで、ほとんど高低差がありません。
第一京浜は、正月の箱根駅伝のコースになっていることでも知られますが、新子安駅付近においてはこの道より海側はいわゆる京浜工業地帯の一角を形成するエリアだったため、かつては大規模な工場等が近くまで迫っていました。
現在でもこのマンションの裏手を流れる運河の対岸には首都高速が走り、その向こうには広大な産業エリアが広がっていますが、沖合の埋め立てが進んだことや環境規制の大幅な強化により、重工業の古い工場はかなり減少し、物流センターや研究所、車両基地などに置き換わっています。
こうした環境の変化に伴って、近年では新子安駅に近いエリアはマンション立地として評価され、クレストフォルム横浜グランイーストを含めてファミリータイプ中心の大型物件が増加中です。
一方で、駅周辺の商業施設や店舗などはまだまだ不足している状況のため、今後の駅前再開発やスーパー等の出店には期待したいところ。
近隣の利便施設としては、新子安駅の反対側(西口側)にある大規模複合施設「オルト横浜」に、スーパーの相鉄ローゼンをはじめ様々な店舗や利便施設等が集まっており便利です。
なお、区境を越えた生麦には、長い歴史を持つキリンの横浜ビール工場があり、見学コースやレストランがあるので、週末などはふらりと散歩がてら訪れてみるのもお勧めです。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区子安通3-351-1 用途地域 商業地域
建物完成時期 2001年5月 建物の規模 地上11階建 1棟
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 屋上ガーデン、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、敷地内ゴミ庫他
総戸数 111 専有面積 64.82㎡ ~ 81.46㎡
当初分譲会社 ゴールドクレスト 建設会社 前田建設工業
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島ケ丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
クレスト グランイースト 2020年7月 9F 64.82㎡ 2,980万円 46.0万円
クレスト グランイースト 2016年12月 11F 64.85㎡ 3,470万円 53.5万円
クレスト グランイースト 2013年3月 2F 76.29㎡ 2,620万円 34.3万円

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