クレストフォルム横浜グランステージ
  • 交通

    京浜東北線 新子安駅 徒歩3分 京急本線 京急新子安駅 徒歩3分

マンションの特色

クレストフォルム横浜グランステージは、JR京浜東北線と京急本線の新子安駅の海側に出て徒歩3分の、便利な駅チカ立地に建つ大型の分譲マンションです。
この界隈には大型のファミリータイプのマンションが幹線道路の第一京浜に沿って並んでいますが、そのような中でも特に駅に近い立地条件を得ています。
敷地内には2棟のやや複雑な形状の建物がコの字型に配置され、吹抜けのようになった敷地の中央部分は主に駐車場として利用されています。
外観はあまり見かけないユニークな明るい色調のタイル貼りで、曲線を用いたエントランスへのアプローチのデザインとともに印象的で人目を引きます。
エントランス付近にオートロック等のセキュリティシステムに加えて宅配ロッカー等も設置。
各住戸内には床暖房や浴室乾燥機、ビルトイン浄水器等の便利な機能を装備するほか、アウトフレーム工法により建築されているため室内側に柱型の出っ張りが少なく、スペースを有効に使うことが可能です。
総戸数128戸の全住戸が51㎡以上のDINKSまたはファミリー向けのタイプで統一されており、賃貸運用されやすいワンルームタイプの住戸はありません。
なお、クレストフォルム横浜グランステージの北側と南側には交通量の多い道路が通り、周囲には他の建物も建っているため、お部屋によっては騒音や眺望及び日照条件の影響を受ける場合があります。
近隣には同じ開発業者が分譲した「クレストフォルム横浜グランイースト」「クレストシティタワーズ横浜」という名称のマンションがありますが、それぞれ別の物件です。
※このマンションではよりペットの飼育が禁止されています。

周辺環境・交通条件

クレストフォルム横浜グランステージが立地するアドレスの神奈川区子安通は、新子安駅付近を中心に、京急本線の南側を並走する第一京浜(国道15号線)の両側の沿道を区域としている細長い町です。
沿岸部の埋め立て地のため地形は平坦で、川崎駅や横浜駅・みなとみらい方面に至るまで、ほとんど高低差がありません。
第一京浜は、正月の箱根駅伝のコースになっていることでも知られますが、新子安駅付近においてはこの道より海側はいわゆる京浜工業地帯の一角を形成するエリアだったため、かつては大規模な工場等が近くまで迫っていました。
現在でもこのマンションの裏手を流れる運河の対岸には首都高速が走り、その向こうには広大な産業エリアが広がっていますが、沖合の埋め立てが進んだことや環境規制の大幅な強化により、重工業の古い工場はかなり減少し、物流センターや研究所、車両基地などに置き換わっています。
こうした環境の変化に伴って、近年では新子安駅に近いエリアはマンション立地として評価され、クレストフォルム横浜グランステージを含めてファミリータイプ中心の大型物件が増加中です。
一方で、駅周辺の商業施設や店舗などはまだまだ不足している状況のため、今後の駅前再開発やスーパー等の出店には期待したいところ。
近隣の利便施設としては、新子安駅の反対側(西口側)にある大規模複合施設「オルト横浜」に、スーパーの相鉄ローゼンをはじめ様々な店舗や利便施設等が集まっており便利です。
なお、区境を越えた生麦には、長い歴史を持つキリンの横浜ビール工場があり、見学コースやレストランがあるので、週末などはふらりと散歩がてら訪れてみるのもお勧めです。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区子安通3-346-3 用途地域 商業地域
建物完成時期 2000年11月 建物の規模 地上11階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 屋上ガーデン、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ他
総戸数 128 専有面積 51.52㎡ ~ 71.52㎡
当初分譲会社 ゴールドクレスト 建設会社 前田建設工業
指定公立小学校 子安小学校 指定公立中学校 浦島丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
クレスト グランステージ 2021年3月 7F 63.77㎡ 3,280万円 51.4万円
クレスト グランステージ 2020年12月 2F 63.77㎡ 2,780万円 43.6万円
クレスト グランステージ 2020年12月 8F 63.22㎡ 3,180万円 50.3万円
クレスト グランステージ 2020年9月 9F 51.52㎡ 2,580万円 50.1万円
クレスト グランステージ 2020年3月 11F 63.77㎡ 3,050万円 47.8万円
クレスト グランステージ 2019年8月 9F 63.22㎡ 3,180万円 50.3万円

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