ドレッセ美しの森フロラージュ
  • 交通

    東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩9分

マンションの特色

ドレッセ美しの森フロラージュは、人気の田園都市線たまプラーザ駅から徒歩圏に広大な敷地を有する、総戸数250戸超の大規模物件です。
このマンションの立地場所は横浜市ですが、北側の道路を挟んだ向かい側の川崎市にドレッセ美しの森セントヴェール、同シルフィーノという同じ開発事業者が連続的に分譲した大規模マンションが立ち並んでおり、統一感のある壮大な街並みを形成しています。
駅側からアプローチすると、マンションのメインエントランスは緩やかな坂道を上った一段高い場所に位置していますが、他にもいくつかの出入口があり、平坦な場所で道路に面しているサブエントランス等も利用することが可能です。
建物はイーストヒルとウェストヒルの2棟で構成され、最高でも6階建の中層建築で、外観は淡いベージュ系のタイルが全面に貼られた落ち着きのある印象。
大規模マンションらしく共用部分は充実しており、美しく整備された中庭や、高度なセキュリティシステムも導入されています。
各住戸の室内には床暖房や乾燥機能とミストサウナが付いた浴室、生ゴミディスポーザー、ビルトイン浄水器等の便利な機能のほか、窓には複層ガラスのサッシ、バルコニーにはスロップシンク(水栓)等を装備。
アウトフレーム工法が用いられているため室内側に柱型の出っ張りが少なく、スペースを有効に使うことができます。
全住戸が68㎡以上のファミリータイプで統一されており、公立小学校も隣地なので、お子様がいる世帯を中心に高い安心感があるマンションです。
なお、ドレッセ美しの森フロラージュのお部屋の多くは南面または南西面を向いて配置されていますが、日照条件や解放感は建物内の位置によって異なりますので、ぜひ現地で実際のお部屋をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

ドレッセ美しの森フロラージュが立地する青葉区美しが丘は、東急田園都市線のプラーザ駅から北側一帯に広がる、多摩田園都市を代表する高級住宅街の町としてよく知られています。
計画的に作られた美しい街路の両側に一戸建住宅が並ぶ景観がイメージされますが、駅に近いエリアには分譲マンションも少なくありません。
たまプラーザ駅は、渋谷方面から来ると川崎市を越えて横浜市に入った最初の駅で、東急電鉄が田園都市線沿線のベッドタウン開発を始めた当初より中核的に位置付けられ、全列車を停車させ周辺を集中的に発展させてきました。
駅の両側にはバスターミナルが整備され、様々な方面へ向かう路線バスも発着しています。
現在のたまプラーザ周辺の住所である青葉区は、元は緑区の一部で、多摩田園都市に居住人口が大幅に増加したため1994年に分割されて誕生した新しい区です。
1980年代にはたまプラーザが人気ドラマの舞台となって一躍脚光を集め、その後も憧れの住みたい街としてイメージが定着していきました。
駅の周辺には、線路を挟んで南北にまたがる大規模ショッピングモール「たまプラーザテラス」や東急百貨店の中に多彩な店舗が軒を並べているのをはじめ、大型SCイトーヨーカドー、家電量販店、銀行、カフェや飲食店等が集結し、おしゃれな雰囲気と利便性を両立。
他にも道路に面してドラッグストアやクリニックなどが点在し、学習塾が多いのもこの街の特徴です。
また、駅の北には美しが丘公園、南には新石川公園など、緑が豊かでのんびり過ごせる広い公園や広場も多く、散策場所やお子様の遊び場に事欠きません。
市境を越えて川崎市の立地となりますが、ドレッセ美しの森フロラージュの近所には広大な宮前美しの森公園もあり、遊具はありませんが、春には桜、夏には蛍が見られるなど豊かな自然に触れられる場となっています。

マンションの概要

所在地 横浜市青葉区美しが丘2-25-1 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建物完成時期 2007年1月 建物の規模 地上6階建 2棟
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 カフェラウンジ、ミーティングルーム、ゲストルーム、フロントサービス、24時間有人管理、トランクルーム、ペット足洗い場、オートロック他
総戸数 257 専有面積 68.58㎡ ~ 117.30㎡
当初分譲会社 東京急行電鉄、三菱商事、三菱地所 建設会社 東急建設
指定公立小学校 美しが丘東小学校 指定公立中学校 美しが丘中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
ドレッセ美しの森フロラージュ 2021年5月 1F 78.45㎡ 6,980万円 89.0万円
ドレッセ美しの森フロラージュ 2021年3月 3F 80.01㎡ 6,990万円 87.4万円
ドレッセ美しの森フロラージュ 2020年11月 4F 80.01㎡ 6,780万円 84.7万円
ドレッセ美しの森フロラージュ 2020年3月 5F 106.67㎡ 8,600万円 80.6万円
ドレッセ美しの森フロラージュ 2020年3月 3F 80.01㎡ 6,280万円 78.5万円
ドレッセ美しの森フロラージュ 2020年1月 4F 82.50㎡ 6,490万円 78.7万円

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