グランドメゾン伊勢山
  • 交通

    京浜東北・根岸線 ・地下鉄ブルーライン桜木町駅 徒歩6分 みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩12分

マンションの特色

グランドメゾン伊勢山は、みなとみらいエリアにもほど近い南東方向に開けた丘陵の中腹に敷地を持つ、総戸数99戸のハイエンド向け高級分譲マンションです。
銀行の社宅跡地が再開発され、現在の優美を極めたマンションに生まれ変わりました。
高低差のある敷地内には、クリーム色を基調としつつ窓周り等に黒色を使っで引き締めたデザインの全5棟の建物が、ゆったり配置されています。
このマンションの住戸の平均専有面積は、実に162㎡。
一番小さなタイプのお部屋でも114㎡以上が確保されている、全室がラグジュアリークラス以上の設定です。
また、横浜の中心部で公共交通機関の利便性が高い立地ですが、車で生活する世帯が多くなることを想定して、住戸数を上回る駐車場の区画が屋内(地下)に用意され、メインエントランスの前には上質なホテルのような車寄せも設けられています。
建物内は共用施設や通路などのすべてにおいてゆとりを感じられる設計ですが、エレベーターも1フロアにつき2戸毎に合計10機が設置されプライベート性を重視。
セキュリティ体制は24時間有人管理とトロプルオートロック等が採用され、居住者の安全安心な生活をしっかりサポートします。
各住戸の室内には、天井カセット型エアコン、床暖房、浴室乾燥機、生ゴミディスポーザー等の快適な機能を装備するほか、階高3.25mという標準より高い天井高や、窓のハイサッシなど、建物の躯体のハイスペックを活かした空間を確保。
また、グランドメゾン伊勢山の多くの住戸からは、丘のふもと側に広がるみなとみらいエリアなどのワイドな景観を望むこともできます。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

グランドメゾン伊勢山のメインエントランス及び車寄せが面している表通りは「紅葉坂」と呼ばれ、古くは横浜港を一望し、現代ではみなとみらいエリアを見下ろす「伊勢山」へと上る、横浜市ではよく知られている坂道です。
周囲は伝統的な文教地区で、神奈川県立音楽堂や図書館、いくつかの団体の会館、横浜総鎮守と言われる伊勢山皇大神宮等がある他、掃部山公園のような開港当時を偲ばせる史跡も点在しています。
伊勢山やその隣の野毛山などは、実際の地形は山と言うほどの高さはなく丘陵ですが、周辺の繁華街の桜木町や野毛、みなとみらい地区などがすべて沿岸から続く平坦なエリアに広がっているため、少し高台に上るだけで大都市の喧騒から隔離された良好な住環境が、今日でも維持されています。
一方で、交通等の条件は横浜の中心地らしく至便で、いくつもの鉄道路線の駅やバス路線が徒歩圏内に点在。
京浜東北・根岸線、地下鉄ブルーライン、京急本線、みなとみらい線の4線の駅を、行き先等によって自在に使い分けることができます。
また、野毛や桜木町駅周辺には普段使いに便利なスーパーマーケット等がいくつもある一方、みなとみらいエリアではおしゃれでよそ行きなショッピングやレジャーも思いのまま楽しめます。
もちろん近隣の多種多様な飲食店は無数にあると言ってもよく、その日の気分やメンバーによって気ままにお楽しみください。
2021年春には桜木町駅前から新港方面へ都市型ゴンドラ「エアキャビン」も開通しましたが、グランドメゾン伊勢山に住まえば、横浜の代表的な観光地や人気のスポットの多くが、散歩がてらで訪れることができる範囲に収まります。
馬車道や関内エリアなどの官公庁やビジネスエリアへも、もちろん余裕の徒歩圏です。

マンションの概要

所在地 横浜市西区宮崎町58-1 用途地域 第2種住居地域
建物完成時期 2011年7月 建物の規模 地上9階 地下2階建他 5棟
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 ロビー、ラウンジ、フロントサービス、トランクルーム、24時間有人管理、宅配ボックス、トリプルオートロック他
総戸数 99 専有面積 114.37㎡ ~ 228.3㎡
当初分譲会社 積水ハウス 建設会社 竹中工務店
指定公立小学校 本町小学校 指定公立中学校 横浜吉田中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
グランドメゾン伊勢山 2020年1月 3F 165.44㎡ 15,000万円 90.7万円
グランドメゾン伊勢山 2018年5月 6F 165.88㎡ 15,800万円 95.2万円
グランドメゾン伊勢山 2017年7月 2F 165.24㎡ 14,800万円 89.6万円

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