グランドメゾン伊勢山
  • 交通

    京浜東北・根岸線 ・地下鉄ブルーライン桜木町駅 徒歩6分 みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩12分

マンションの特色

グランドメゾン伊勢山は、みなとみらいエリアにもほど近い南東方向に開けた丘陵に敷地を持つ、総戸数99戸のハイエンド向け高級分譲マンションです。
銀行の社宅跡地を時間を掛けて再開発され、現在の優美なマンションに生まれ変わりました。
高低差のある敷地内には、全5棟に分かれた、クリーム色を基調としつつ黒色で引き締まった印象を与えるデザインの建物がゆったり配置されています。
このマンションの住戸の平均専有面積は、実に162㎡。
一番小さなタイプのお部屋でも114㎡以上が確保されている、全室が超ラグジュアリーな仕様です。
また、横浜の中心部で交通利便性が極めて高い立地を誇りますが、車で生活される方が中心になることを念頭に住戸数を上回る屋内駐車場が整備され、メインエントランスの前にはホテルのような立派な車寄せが見られます。
建物内は通路や共用施設のすべてにおいてゆとりが感じられる設計ですが、エレベーターも1フロアにつき2戸毎に全10機が設置されプライベート感を重視。
セキュリティ体制は24時間有人管理とトロプルオートロック等が採用され、居住者の安全性を高度に守ります。
各住戸内もハイクオリティで、天井カセット型エアコン、床暖房、浴室乾燥機、生ゴミディスポーザー等の便利な機能のほか、階高3.25mという標準より大幅に高い天井高や、天井まで達する明るい窓面のハイサッシなど、建物の躯体のスペックに基づくハイクオリティな空間を実現。
多くの住戸から、丘のふもと側に広がるみなとみらいや横浜臨海部のワイドな景観を望むことができます。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

グランドメゾン伊勢山のメインエントランスと車寄せが面している道路は「紅葉坂」と呼ばれ、古くは横浜港を一望し、現代ではみなとみらいエリアを見下ろす「伊勢山」へと上る、横浜市ではよく知られている坂道です。
周囲は伝統的な文教地区で、神奈川県立音楽堂や図書館、いくつかの会館、横浜総鎮守と言われる伊勢山皇大神宮などがある他、掃部山公園など開港当時を偲ばせる史跡が点在しています。
伊勢山やその隣の野毛山などは、実際の地形は山と言うほどではなく丘陵ですが、繁華街の桜木町や野毛、みなとみらい地区などがすべて沿岸の平坦な場所に広がるため、少し高台に上るだけで大都市の喧騒から隔離された、良好な住環境を享受することができます。
一方で、交通等の条件は横浜の中心地らしく至便で、いくつもの鉄道路線の駅やバス路線が徒歩圏内に点在。
京浜東北・根岸線、地下鉄ブルーライン、京急本線、みなとみらい線の4線の駅を、行き先等によって自在に使い分けることができます。
また、野毛や桜木町駅には普段使いに適したスーパーマーケット等がある一方、みなとみらいエリアに行けば、おしゃれでよそ行き感のあるショッピングやレジャーも思いのままです。
もちろん近隣の飲食店は無数にあると言っても過言ではなく、その日の気分やメンバーによっていかようにでも選んでお楽しみください。
2021年春には、桜木町駅前から新港方面へ都市型ゴンドラ「エアキャビン」も開通したので、時には非日常感を味わうのもいいかもしれません。
グランドメゾン伊勢山からなら、人気の観光スポットへも散歩気分で訪れることができる他、多くの官公庁やビジネスエリアへも余裕の徒歩圏です。

マンションの概要

所在地 横浜市西区宮崎町58-1 用途地域 第2種住居地域
建物完成時期 2011年7月 建物の規模 地上9階 地下2階建他 5棟
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 ロビー、ラウンジ、フロントサービス、トランクルーム、24時間有人管理、宅配ボックス、トリプルオートロック他
総戸数 99 専有面積 114.37㎡ ~ 228.3㎡
当初分譲会社 積水ハウス 建設会社 竹中工務店
指定公立小学校 本町小学校 指定公立中学校 横浜吉田中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
グランドメゾン伊勢山 2020年1月 3F 165.44㎡ 15,000万円 90.7万円
グランドメゾン伊勢山 2018年5月 6F 165.88㎡ 15,800万円 95.2万円
グランドメゾン伊勢山 2017年7月 2F 165.24㎡ 14,800万円 89.6万円

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