横浜白楽レジデンス
  • 交通

    東急東横線 白楽駅 徒歩6分

マンションの特色

横浜白楽レジデンスは、東急東横線の白楽駅の東に広がる丘陵地帯に建つ、総戸数64戸の優美な外観の分譲マンションです。
建物は2棟に分かれ、メインエントランスのある道路側の1棟と、やや高い位置に建つもう1棟で構成されています。
オートロック付のエントランスを入ると、ガラス張りの吹き抜けで天井が高く明るいホールが居住者をお出迎え。
この付近には宅配ボックスが設置されているほか、いつでもゴミを出せる専用のゴミ庫も整備されているので日頃の生活で重宝することでしょう。
また、このマンションと同時に整備された白幡上町公園が隣接しています。
駐車場に向かう車路の出入口にはチェーンゲートが設けられており、部外者が無断で敷地に入りにくいセキュリティが確保されています。
また、住戸の室内には床暖房やミストサウナと乾燥機能が付いた浴室などの便利な設備のほか、窓には複層ガラスのハイサッシ、ガス給湯には高効率のECOジョーズ等を装備。
専有部分とは別に全住戸にトランクルームが用意されているので、荷物の収納に活用できます。
建物の設計・建築時には、開発事業者が長期優良住宅及び住宅性能評価書を取得しており、耐震等級が標準的な住宅より高いなど安心感が高いのもこのマンションの特徴です。
なお、横浜白楽レジデンスは高台立地のため、お部屋によってはワイドな景観を望むことができますが、建物内の位置によって条件が異なります。
購入を検討される場合は、ぜひ現地で実際のお部屋をご確認ください。
※このマンションでは規約によりペットの飼育が可能です。

周辺環境・交通条件

横浜白楽レジデンスが立地する神奈川区白幡上町は、伝統的な住宅街として今でも閑静な環境を維持している白幡地区を構成する町です。
白幡地区は純粋な住宅エリアと言ってよく、目立った商業施設はほとんどありませんが、周囲には多数の大規模施設や便利な店舗が構えています。
このマンションでは、最寄り駅の東横線白楽駅界隈やこれに連なる六角橋エリアが一大繁華街として知られます。
六角橋には商店街などの路面に並ぶ各種物販店や多様な飲食店に加えて、あおば、業務スーパー、タイラヤなどのスーパーマーケットが点在。
ドラッグストアやクリニック、銀行、郵便局などもエリア内に多くが揃っています。
また、古いアーケード街のふれあい通り(旧仲見世通り)には、薄暗く狭い路地の両側に雑多な店舗が密集して昭和の雰囲気が残り、今では映画のロケ地にも使われるちょっとした名所になっています。
白楽・六角橋の近所には神奈川大学の本キャンパスがあり、多くの学生さんが在籍しているため、街中に若い方が多く活気があるのも特徴です。
ところで、このマンションの付近は西側斜面の丘陵地帯で、敷地が丘の中腹にあるため、白楽駅や繁華街の六角橋からのアプローチはやや急な坂道の上りとなります。
マンションまでの坂道の長さは150mほどなので、平坦な地形なら2分くらいの距離ですが、高低差が約20mあるので最初は負担に感じるかもしれません。
ただ、高台に立地する住宅のメリットとして、解放感や日照条件が良好で、駅や繁華街に隣接する場所とは思えない住環境を享受しています。
場所によっては眺望も素晴らしく、自宅に限らず、出勤・登校の途中や散策中に横浜中心部や富士山などを一望することができます。

マンションの概要

所在地 横浜市神奈川区白幡上町33-20 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物完成時期 2012年9月 建物の規模 地上6階建
建物の構造 鉄筋コンクリート造 主な共用施設 オートロック、宅配ボックス、トランクルーム、中庭、敷地内ゴミ庫他
総戸数 64 専有面積 68.49㎡ ~ 96.70㎡
当初分譲会社 大成建設、大成有楽不動産 建設会社 大成建設
指定公立小学校 白幡小学校 指定公立中学校 神奈川中学校

売却事例

※表は左右にスクロールして確認することができます。

マンション名 売買時期 階数 専有面積 売買価格 ㎡単価
白楽レジデンス 2020年12月 1F 78.57㎡ 5,480万円 69.7万円
白楽レジデンス 2020年7月 1F 75.50㎡ 4,890万円 64.8万円
白楽レジデンス 2019年4月 2F 75.50㎡ 4,900万円 64.9万円
白楽レジデンス 2018年6月 5F 80.20㎡ 6,320万円 78.8万円
白楽レジデンス 2018年5月 4F 81.21㎡ 6,300万円 77.6万円

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